Finanzas Básicas para Profesionales de la Construcción

Coordinación: Mandrini, Elisa
Cuerpo docente: Martínez de Aza, Marcela
Fecha de Inicio: Lunes 30 de Agosto, 19 hs.

Objetivos específicos del curso
- Poner en contacto a los participantes con los conceptos básicos del manejo financiero de un negocio.
- Desarrollar las herramientas primarias a aplicar en el momento de la generación o planificación de un negocio concreto.
- Desarrollar la capacidad crítica en los aspectos financiero de un emprendimiento inmobiliario para ayudar a la toma de decisiones.

Temario
1. Manejo financiero de un negocio. Interrelaciones con Matemática Financiera, Contabilidad, Estadística y Macroeconomía.
2. Renta. Capital. Valor del dinero. El Interés.
3. Capitalización. Valor del peso futuro. Descuento. Valor del peso presente VAN. Utilidades.
4. Conceptualización del flujo de fondos. La tasa interna de retorno. Cálculo manual. Contradicciones del método.
5. Proyectos alternativos. Resultado contable vs. resultado financiero. El proyecto de inversión.
6. Tasas. Equivalencias. Interés directo vs. interés sobre saldo.
7. El costo del capital. Tasa de referencia. El inversor y la inversión. Riesgo. Concepto. Tipos. Costo del dinero. Tasa de
descuento.
8. La palanca financiera. Proyecto puro y proyecto financiado. Efecto palanca. Apalancamiento positivo y apalancamiento negativo. Palanca neutra. Estructura del flujo de fondos. La sensibilización.
9. Análisis financiero comparado de emprendimientos inmobiliarios recientes: vivienda urbana en Capital Federal, Gran Buenos Aires y el Interior del país. Análisis financiero comparado de otros tipos de desarrollos urbanos: alojamiento, oficina e industria.

Aranceles: $ 560.- (2 cuotas de $280.- cada una)
Duración: 8 clases
Destinatarios: Arquitectos, Ingenieros, Contadores, Abogados y profesionales de los negocios y/o servicios inmobiliarios.
Documentación: Se deberá presentar una copia (de ambos lados) del título de grado obtenido.
Título a Obtener: Se otorgará certificado de asistencia a los graduados de carreras de grado con duración mínima de 4 años.

Informes e Inscripción
Secretaría de Posgrado FADU – UBA
Ciudad Universitaria, Pabellón III, 4º Piso. Buenos Aires
T: (+5411) 4789-6235/36 – Fax: 4789-6240
centrocap@fadu.uba.ar – www.posgradofadu.com.ar