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La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
por Becker Ferrari Arquitectos & Asociados
La propiedad, verdadero tesoro arquitectónico de la ciudad de Buenos Aires, ha sido restaurada y se encuentra a la venta.
Buenos Aires, junio de 2006
La Casa Virasoro, uno de los edificios clave del movimiento Art-Decó en la Argentina, está siendo presentada a la venta por Salaya Romera Propiedades.
Luego de un importante trabajo de restauración general realizado por el estudio Becker Ferrari Arquitectos & Asociados, se ha logrado rescatar del olvido a esta propiedad de alto valor cultural.
Incorporado al listado de inmuebles catalogados con Nivel de Protección Estructural por la Dirección General de Planeamiento e Interpretación Urbanística del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, el edificio se encuentra totalmente renovado respetando el estilo que impusiera el Arquitecto Alejandro Virasoro, máximo exponente del Art-Déco en la arquitectura argentina.
“A través de una fuerte intervención arquitectónica, se rescata del olvido un verdadero tesoro de la ciudad de Buenos Aires, enclavado en un sitio clave: el ‘Corredor de Prestigio’, señala Daniel Salaya, presidente de Salaya Romera Propiedades. Resaltó además que “Se trata de una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio refinado, que destaque la exclusividad y el estilo de quien lo posee, ya sea para su uso residencial, comercial o corporativo”.
La Casa Virasoro tiene una superficie total de 410 m2 -280 cubiertos y 130 semicubiertos- compuesta por 4 dormitorios con dependencias, escritorio, cochera, patio y terrazas, distribuidos en tres plantas que se conectan por dos escaleras. Su luminosidad y la exquisitez de los detalles la convierten en una propiedad excepcional en la zona.
Su estratégica ubicación, Agüero 2024, a tres cuadras de Av. Las Heras y a cuatro del subterráneo, en pleno ‘Corredor de prestigio’, convierte a la Casa Virasoro en un inmueble ideal para un emprendimiento comercial o institucional.
Antecedentes de la Casa Virasoro
En el 2003, esta casa había comenzado a ser demolida para construir un edificio de 7 pisos. A raíz de la denuncia de vecinos, que alertaron sobre la destrucción del patrimonio histórico de la Ciudad de Buenos Aires, la Defensoría del Pueblo comenzó las gestiones necesarias hasta lograr que el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales ratificase la catalogación del inmueble, con Nivel de Protección Estructural lo que hace que no se pueda modificar ningún elemento del exterior ni su estructura interna. Como beneficio la vivienda no paga impuestos.
Entre los fundamentos de esta determinación se destaca el valor de la vivienda, porque la construcción de Agüero 2024 forma un conjunto con el inmueble de Agüero 2038, declarado Monumento Histórico Nacional, en el que se sintetizan muchos de los principios que caracterizaron la producción profesional de Alejandro Virasoro y su posición frente a la arquitectura de su época.
Sobre Salaya Romera Propiedades
Salaya Romera propiedades fue fundada en 1950 e impuso en la zona Norte un estilo de profesionalismo y ética empresarial que diferencia a la inmobiliaria a través de casi seis décadas. Hacia 1970, impulsado por el fuerte desarrollo de la zona norte de la Capital Federal y gran Buenos Aires, SALAYA ROMERA Propiedades concentra sus negocios en esta zona abriendo sucursales en Olivos, y Barrio norte.
La ultima década, la empresa, tomó un fuerte impulso, llegando al cambio de milenio con una sostenida y firme expansión en sus cuatro áreas: Residencias familiares, Inmuebles Comerciales, Créditos Inmobiliarios y, Emprendimientos y Construcciones llave en mano.
Sobre el Arquitecto Virasoro
Nacido en Buenos Aires en el año 1892, fue uno de los principales exponentes locales del Art-Decó, así como un precursor del Taylorismo y trabajó con los primeros sistemas de prefabricación.
Algunas de sus obras fueron: su casa de Agüero 2038 (1925), su estudio de Agüero 2024 (1927), la Casa del Teatro (1927), el Banco El Hogar Argentino (1927), La Equitativa del Plata (1927) y el Sanatorio Cusatis (1929).
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
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La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
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La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
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La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
La Casa Virasoro recupera todo su esplendor
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Los textos publicados son responsabilidad de sus respectivos autores.
Información técnica
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Barrio: Recoleta
Localidad: Capital Federal
Estado: Excelente - Restaurada a nuevo
Plantas: 3
Estilo: Art-Decó. Virasoro.
Orientación: Este
Antigüedad: 70 años
Ambientes: 4 dormitorio c/dep, escritorio, 2 escaleras, patio y terraza
Amoblado: No
DETALLES DE LA RESTAURACIÓN
Cañerías nuevas termofusión.
Renovación completa del sistema de calefacción y frío central.
Cielorrasos y techos con molduras a nuevo, siguiendo el estilo Virasoro.
Restauración de vitraux y ventanas según diseños originales.
Pintura de la fachada con el color registrado inicialmente en la Municipalidad.
Pisos calcáreos en la terraza y el patio.
Pisos de roble de Slavonia en el interior.
Grifería Calyx.
COMODIDADES Y MEDIDAS
Planta Baja:
Estar: 7 x 3,90 mts.
Escritorio: 3 x 3 mts.
Hall: 3 x 2,50 mts.
Comedor: 5,20 x 4 mts.
Baños: Reciclados a nuevo
Cocina: 3 x 3,60 mts.
Patio: 5,20 x 4,40 mts.
Jardín: 3,15 x 3 mts.
Toilette
Planta Alta:
1º dormitorio: 4,50 x 4 mts.
2º dormitorio: 3,72 x 4 mts.
3º dormitorio: 3,95 x 4 mts.
4º dormitorio: 3,85 x 3 mts.
Hall: 2,40 x 5 mts.
Baños: 2 completos
Balcón: 1,20 x 3 mts.
Planta Terraza:
Pérgola: 4 x 5,40 mts.
Terraza: 8,40 x 7 mts.
Hab. de Serv: 4,20 x 2,10 mts.
SUPERFICIES
Total: 410 m2
Semicubierta: 130 m2
Cubierta: 280 m2
Valor de venta: U$S 630.000.-
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