En un amplio lote colmado de palmeras y al borde de un canal es donde se implanta esta vivienda. Como resultado de su excelente ubicación, la casa se compone de formas simples y puras, donde el juego de la proporción y la geometría racional se conjugan, estirándose sobre el terreno.

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Cuando el cliente nos muestra que había adquirido esta tierra, era difícil no ser sorprendido por la vista del paisaje sobre todo cuando se ganaba altura y se miraba al canal. La toma de partido surge de los requerimientos del cliente con volúmenes independientes en función y forma. La planta se desarrolla en tres partes: la pública hacia el fondo del lote en directa relación con el parque; la privada al frente y la tercera parte en la plata alta. El punto de encuentro es el ingreso que vincula todas las partes pero también otorga privacidad e independencia de los usos.Fue fundamental estudiar el planteo donde una parte del programa pedía un volumen independiente, que finalmente se decidió ubicarlo por encima del paquete privado con el fin justamente de potenciar las relaciones visuales. Todo el proyecto debió ser levantado por sobre el nivel del terreno 1m por esporádicos desbordes del canal.

Con una implantación tan rica, era necesario propiciar el vínculo de los ambientes interiores con el exterior tanto directa como visualmente.La fachada sur cuenta con un deck de madera que encuentra refugio en una galería que recorre todo el ancho de la casa. En la planta alta una gran ventana enmarca la vista y dota de carácter a la fachada principal. También pequeñas cajas se proyectan hacia afuera otorgando dinamismo a las vitas y a los espacios interiores con líneas de luz que se filtran. En cuanto a los materiales empleados, se destaca un piso de pinotea recuperado que se colocó en el volumen independiente dotando al espacio de aun más riqueza visual y calidez.

Más información > http://www.ecmarquitectos.com/

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Casa Cledou

Fuente: Casa Cledou

El propietario nos encomendó un proyecto de una casa de fin de semana, en una zona semirural de Escobar, Provincia de Buenos Aires, de poca superficie, simple y de bajo costo, por eso pensamos en un bloque contenedor metálico de dos piezas montado en seco en el lugar y elevado del suelo, conformado como una caja estirada, de una lectura de contraste formal con la naturaleza existente.

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

Casa Loma Verde

El volumen lineal de la casa se recuesta sobre uno de los bordes del predio permitiendo que la mayoría del verde quede disponible y en clara relación funcional y formal con el interior. El ventanal principal intensifica esa relación, que hace que interior-exterior sean uno solo, ligados por una superficie de transición como el deck de madera. La planta se conforma de dos rectángulos, en el primero que es el más grande, se desarrolla un espacio estar-cocina y un dormitorio separado por un plano de madera que contiene los artefactos. En el segundo volumen, más pequeño y que se une por un puente-conector, se construyó otro dormitorio de huéspedes, que también goza de un ventanal hacia el parque. Lo dos cuerpos disponen de portones corredizos que cuando se abren le dan todavía más linealidad al conjunto formando un frente más amplio desde el parque. Cerrados aseguran el conjunto.

Los sanitarios son dos volúmenes trapezoidales adosados a los volúmenes principales. Se fundó sobre pilotes independientes, que componen la única obra húmeda, y la estructura y cerramientos son de perfilería y chapa galvanizada. La aislación es de lana mineral de 4” y el paramento interior se resolvió en madera machiembrada recuperada. Todos los materiales fueron pensados para su reutilización, hasta que permita rearmar la casa en otro predio. Además se preparó un circuito de reciclado de agua de lluvia, para el uso en desagües primarios y riego. Toda la obra, descontando las carpinterías de aluminio, se ejecutó con 3 personas en un lapso de 6 meses. La lectura es simple y clara, provee al espacio del terreno la tranquilidad visual buscada para desarrollar las actividades recreativas, como un marco que no se apodera de la naturaleza sino que provee refugio y contención. El monto total invertido en el momento de su construcción fue de $ 300.000.- (pesos trescientos mil).

Fuente: Casa Loma Verde

Vivienda unifamiliar de uso permanente ubicada en el country Saint Thomas en Canning. Una parcela rectangular de unos 1.400 m². Una superficie de 280 m² cubiertos. El esquema es una “L”, que articula en alas sus dos zonas funcionales.

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

El patio de acceso desaparece como tal, para convertirse en una plazoleta seca que se ofrece como ampliación de la calle. Con esta disposición se crea un elemento de distribución, entre las zonas de estar y los dormitorios, de especiales características. El estacionamiento se confunde con el acceso principal, para crear un gran porche de entrada, es el primer espacio de la casa, el vestíbulo. Lo es, aunque exterior, espacialmente cierra las vistas y marca una dirección de avance hacia la estancia; sin permitirnos su visión. El primer espacio cerrado sirve de distribuidor entre las dos zonas funcionales, aunque ésta no es su principal función: es que este distribuidor es el hall de la casa, pues lo que hace espacialmente es abrirse y dirigirnos visualmente a la estancia, tanto hacia al estar como al jardín. Los dormitorios adoptan una caracterización espacial propia; aunque asoman al jardín por medio de un pequeño jardín de invierno, al contrario de la sala o el hall: una relación casi ciega con el jardín, dándole intimidad en relación con el resto de la casa. La cubierta inclinada nos fue impuesta por la normativa, son grandes planos inclinados de pizarra gris, que recoge y unifica las dos alas de la edificación. La vivienda intenta ajustarse a la escala del entorno, más que a lo “pintoresco” de un barrio cerrado.

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Casa en Canning

Fuente: Casa en Canning

Denominada así por la forma de su planta, la Casa H, emplazada en la ciudad de Funes dentro del barrio cerrado Funes Hills Miraflores, se genera a partir de separar en paquetes programáticos todas las funciones que en ella se van a desarrollar.

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Con la premisa clara de utilizar la escalera como centro alrededor del cual los locales van a organizarse, la casa se dividió en 5 volúmenes con un conjunto de actividades para realizarse en cada uno de acuerdo con los usos. Así se formó: el volumen del servicio, para lavar, cocinar y estacionar; el volumen del estar, para descansar, comer, recrearse, reunirse y descansar, el volumen de la suite, el de los dormitorios para los hijos y el volumen de doble altura donde se ubica la escalera. Éste va a funcionar como hall distribuidor, comunicando circulaciones y separando ambientes. La casa está proyectada para una familia con varios hijos con la posibilidad de crecimiento. Se pensó en una familia del siglo XXI donde tanto padres como hijos necesitan privacidad. En la planta alta, la escalera va a separar entonces dos zonas bien definidas protegiéndolas acústica y visualmente entre sí. Por otro lado, en la planta baja, la escalera vuelve a usarse para dividir espacios. Sin cierres marcados, la zona de servicio y la de estar quedan delimitadas por este espacio intermedio permitiendo distintas actividades en simultaneo.

El volumen central va a funcionar también como ‘rótula’ del resto de los volúmenes, punto a partir del cual se generan las fuerzas centrífugas que dominan el conjunto y que lo deforman estirando los locales hacia afuera y modificando los cierres y los vanos. Así toda la casa se observa en constante tensión hacia el exterior dando la sensación de movimiento. Aprovechando la especial relación con la naturaleza que la casa puede tener gracias al sitio donde se ubica, se proyectaron en el interior huecos virtuales que perforan la casa de lado a lado y en ambos sentidos. Así desde distintos lugares, se puede seguir observando el exterior través de los sucesivos locales. El sector de la escalera vuelve a tener protagonismo en cuanto a la relación con el entorno. Siendo el espacio más transparente y de apariencia más liviana de todo el proyecto, este volumen parece ser un túnel por donde la naturaleza atraviesa la obra. A su vez, el proyecto buscó relacionar la casa con la naturaleza circundante haciendo un juego de encastres entre ambas, logrando así balcones ‘calados’ dentro de la masa edilicia pero abiertos al entorno.

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Casa H, Funes, Santa Fe

Fuente: Casa H, Funes, Santa Fe

Ante un encargo complejo donde la casa también es oficina, se propone un mismo nivel organizado donde todos los usos y relaciones del habitar sean posibles: el refugio, el descanso, el ocio, la contemplación y el trabajo.

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Casa Sobrino, Mendoza

Fuente: Casa Sobrino, Mendoza

Este objeto parece un objeto pero es una casa, porque está pensada para ser vivida como tal. Pensada desde lo espacial, desde lo visual en movimiento, desde adentro hacia afuera y viceversa.

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Pareciera puesta al revés, es una casa de frente ciego, perforado si se quiere, los espacios de servicio en alguna medida le dan intimidad a la vida de la casa que se abre hacia adentro del terreno. El ingreso no se percibe en primera instancia, se busca, como una experiencia, se entra por el ángulo más agudo de los dos volúmenes.

Es una casa de dos plantas, dormitorios arriba y doble altura, es una planta quebrada en una forma de gancho doble, generando ángulos distintos, muy agudos algunos, siempre libres sus movimientos. Se ha buscado el contraste de luz en los quiebres de diferentes ángulos, con sombras más claras o más oscuras según la hora del día y por su colocación según el diagrama del cuadrante solar horizontal de 35°, se han podido constatar diagonales de sombra en algunas caras que desarticulan la idea de caja hacia una idea de forma irregular informe. Toda idea de sistema se corresponde a un pensamiento lógico, así los bloques de cemento en su repetición y el sistema constructivo admiten esas ausencias que devienen en agujeros que son ventanas, apenas, que algunas se abren y otras son fijas de hierro y vidrios de colores, otras son bloques retrasados. De madera multilaminada, la escalera es puro sistema, son cinco espigas y cuatro vacíos que con la huella de plano uniendo las espigas consigue la estabilidad del movimiento lateral ya que las espigas aguantan por sí cargas muy superiores a las normales de una escalera. Sigue simulando inestabilidad a partir de la transparencia de las espigas. Esta idea de trabajar entre lo sistemático, la retícula, lo lógico y lo caótico no como tal sino como un, otro orden, más libre menos formal, más amorfo, es algo que me está siendo cada vez más afín, hoy por hoy, obra tras obra.

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Casa RAIGAL, Rosario

Fuente: Casa RAIGAL, Rosario

“Es war ein ungewöhnlich schöner zum Bauen”, “Era un lugar inusualmente hermoso para construir” Mies Van der Rohe, frase tomada de la memoria de la Casa Hubbe, 7 Agosto de 1935. Las palabras del maestro son las indicadas para entender cuáles fueron las motivaciones que susitaron este proyecto.

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

El terreno de fuerte pendiente (45 mts. de desnivel en 60 mts. de desarrollo) con una increíble forestación de árboles autóctonos y una espectacular vista de la cordillera le confieren al sitio cualidades espaciales maravillosas; por lo que no sólo se debía responder a exigencias programáticas, sino explotar las maravillosas vistas naturales y reducir a la mínima expresión el impacto arquitectónico. “Suelo, piso, piedra, huella, sombra, cueva…” fueron las palabras comunes a la hora de intercambiar impresiones con los propietarios para definir cuál sería la arquitectura del lugar. La estructura está totalmente resuelta en hormigón armado y cuatro columnas metálicas que le confieren al espacio interior gran liviandad y esa sensación de que la losa flota sobre el lago. El muro transparente y las ventanas ciegas parecen conspirar contra el concepto tradicional de materialidad, sin embargo madera y vidrio respetan el mismo filo exterior poniendo en valor el rigor conceptual de la caja. La casa construye la vista del lago y las montañas. La vista es aumentada por memorias o reflejos de un sitio que parece más grande. La arquitectura está íntimamente vinculada a la experiencia del lugar.

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Fuente: Vivienda de Huéspedes, en Bariloche

Emplazada en la ciudad de Funes, dentro del barrio cerrado Funes Hills Cadaqués y presentando las ventajas características del asentamiento suburbano, la obra busca lograr el contacto permanente interior-exterior, tan deseado por la gente que elige vivir en dichos lugares.

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

La casa, concebida para una familia joven con hijos, se resuelve a partir de una estrategia simple: el empleo de dos cintas -films- que a modo de planos plegados la implantan en el terreno, la organizan programáticamente y definen la identidad formal de la obra. Estas van a ser las encargadas de dar unidad a la totalidad de las partes. La disposición de las mismas en L, abre la vivienda hacia las mejores orientaciones, buscando la fluidez espacial hacia el interior del lote. La pileta, ubicada en el centro del conjunto, fue pensada como el corazón alrededor del cual se dispone la totalidad de los locales y el parque, convirtiéndose de este modo en protagonista de la vida de la casa, a la cual miran todos los espacios de la misma. A su vez, la implantación de esta permite liberar una importante superficie de terreno para el desarrollo de actividades deportivas y/o recreativas. Todos los espacios comunes de la vivienda se disponen en planta baja, privilegiando el contacto directo con el terreno en los ambientes más dinámicos -living, cocina, comedor, quincho-. En la planta alta se ubican los dormitorios, favoreciendo la intimidad y las visuales elevadas por sobre el manto verde del country.

El ingreso principal se produce a través de un hall en doble altura que aloja la escalera y genera una verdadera continuidad visual del terreno a través de su transparencia, produciendo una sensación de atravesamiento entre el frente y el parque. Este espacio vertical articula en la planta baja la relación entre los servicios y el estar; y separa en la planta alta el mundo de los padres del de los hijos, otorgando un nuevo nivel de privacidad. Una de las innovaciones funcionales que introduce el proyecto es el uso del retiro sur para el ingreso vehicular, ubicando de este modo la cochera en el centro del terreno. La misma puede funcionar también como quincho, en contacto directo con la cocina comedor, con la pileta y con el parque; y en el futuro como una posible expansión de la vivienda, desplazando el espacio de estacionamiento a continuación. Para los cerramientos se utilizaron volúmenes y planos apelando a una variedad material de modo de no afectar el juego formal propuesto, en donde las cintas grises son protagonistas y el resto se subordina hacia éstas; disponiendo a su vez las aberturas dentro de un juego de llenos y vacios entre los distintos componentes.

www.igc-arquitectura.com / info@igc-arquitectura.com

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Fuente: Casa Film, en Santa Fe, Argentina

Esta pequeña vivienda en las afueras de Villa General Belgrano, está ubicada en el corazón del Valle de Calamuchita, en la provincia de Córdoba. El proyecto, concebido como “una roca posada en un escenario natural”, se resuelve en un pequeño rectángulo de 5.85 x 7 mts. dividido en dos plantas, lo que posibilita disfrutar plenamente de las vistas serranas circundantes y ocupar el mínimo del terreno posible.

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

Cabaña VGB en Córdoba

La organización espacial del edificio es bastante simple. En planta baja se ubican las partes sociales, mientras que la segunda planta acoge el cuarto de baño y dos dormitorios.

El paisaje y la luz se filtran en la vivienda por medio de ventanales de variados diseños que se muestran horadando el volumen con el fin de enmarcar distintas vistas del valle, concediéndole además un ritmo propio a las fachadas.

La conexión con la naturaleza también se da por una amplia galería con asador que puede ser utilizada como área de aparcamiento. En planta ésta sirve de expansión de ambos dormitorios generando un gran espacio soleado para la contemplación del paisaje serrano.

El interior de la vivienda intenta disuadir la idea de “caja” y provocar una sensación de mayor amplitud en los espacios. Bajo este concepto, los planos interiores aparecen recortados, inclinados o con variaciones de textura y color.

Cabaña VGB en Córdoba

Situación

Cabaña VGB en Córdoba

Plantas y cortes

Cabaña VGB en Córdoba

Vistas

Fuente: Cabaña VGB en Córdoba

La propuesta: diseñar dos viviendas mínimas como pabellones, con vistas profundas a la cancha de polo. Las mismas se implantan en un parque proyectado por el arquitecto-paisajista chileno Juan Grimm, respetando los árboles del parque existente y buscando las mejores visuales.

Casa en Club de Campo Pingüinos

Casa en Club de Campo Pingüinos

Casa en Club de Campo Pingüinos

Casa en Club de Campo Pingüinos

Casa en Club de Campo Pingüinos

Casa en Club de Campo Pingüinos

Planta

Casa en Club de Campo Pingüinos

Cortes

Casa en Club de Campo Pingüinos

Fuente: Casa en Club de Campo Pingüinos

La Casa del árbol está ubicada en una isla en el delta del Paraná a media hora de lancha de San Fernando. Nació en una caminata por un lote alejado y agreste que el cliente tenía en la isla donde en broma se propuso hacer una “casa del árbol”. La broma se transformó en proyecto y el proyecto se transformó en obra.

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

El diseño de la volumetría se trabajó desde la premisa del edificio compacto elevado del terreno natural y vinculado a distintos elementos de madera con los usos de terraza, pasarela, muelle y parrilla que se ubicaron estratégicamente jugando con el paisaje. El sistema de terrazas tiene 3 niveles y permite establecer contactos con la vegetación a distintas alturas a la vez que funciona como parasol de la cara norte. El juego de la disposición de las tablas de las terrazas crea efectos de luz tamizada reeditando el modo que tiene el sol de filtrarse entre las hojas de los árboles.
La cara sur se pensó como un elemento hermético y pesado realizado en mampostería de ladrillo común. La síntesis resultó el recurso ideal para dialogar con el contexto de formas complejas y luces inesperadas del bosque. El rigor de la propuesta inicial fue acompañado y equilibrado por decisiones de obra que adecuaron el proyecto a los materiales, las proporciones y a las vistas continuando el espíritu de juego que existía desde el inicio.

Los materiales que se usaron fueron principalmente la madera, el ladrillo y el hormigón, todos expresados en sus terminaciones naturales. Se apeló a la honestidad constructiva de modo que lo que se ve de madera es de madera, no hay disfraces. Los colores de las distintas especies juegan con los árboles del bosque y el ladrillo se parece al color de los suelos arcillosos. Solamente se agregaron el verde para los elementos metálicos y el violeta para las puertas de chapa.
Todas las dudas de las decisiones proyectuales se despejaron en el momento el en cuál la casa del árbol empezó a hablar y propuso ella sola una relación con el entorno superadora de las mejores especulaciones del proyecto.

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

Corte

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

Corte

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

Planta alta

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

Planta baja

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

Vista este

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

Vista norte

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

Vista oeste

La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

Vista sur

Fuente: La Casa del árbol: Isla en el delta del Paraná

Interrupción en el continuo del paisaje del bosque, una propuesta sobre la unión de opuestos como origen de un proceso creativo. Para nosotros el bosque representa el flujo continuo del tiempo que solo se interrumpe por la aparición de este cuerpo, materia blanca en la naturaleza boscosa de Mar Azul.

Casa Bianca

Casa Bianca

Casa Bianca

Casa Bianca

Casa Bianca

Casa Bianca

Casa Bianca

Fotos conceptuales

Casa Bianca

Casa Bianca

Casa Bianca

Estas decisiones generaron una división programática que se plasma en dos piezas la inferior con la parte privada (dos dormitorios+baños), semienterrada, evita medianera visible, y la planta baja con el área social y de servicios.

La presencia de la luz es constante y pondera la vista hacia el Este, hacia donde se abre la casa no solo con visuales sino con la expansión que genera un lugar para el ocio y la vida social; del lado opuesto la luz vertical y horizontal se concentra en el patio, acentuando la condición íntima y particular del estar.

La estructura es de hormigón armado y los cerramientos de pared de ladrillo cerámico, las carpinterías son de aluminio con la intención puesta en el uso del vidrio reflectivo que busca percibir el espacio exterior como copia inalcanzable del entorno, transformando la ventana en casi un hueco, en ausencia de materia. Además se previo desde la obra el mobiliario clave para el armado del espacio tanto exterior como interior, para no dejarlo librado al azar.

El deseo es que este pequeño edificio entregue un clima de contraste con el lugar y su naturaleza; poder caminar, entrar, salir, poder imaginarse en cada espacio y vivir para dejar que el silencio tome el control.

Casa Bianca

Planta baja

Casa Bianca

planta subsuelo

Casa Bianca

Implantación

Casa Bianca

Vista acceso

Casa Bianca

Corte longitudinal

Casa Bianca

Corte transversal

Fuente: Casa Bianca

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

Viviendas para el NEA

El crecimiento futuro del primer módulo base fue pensado de la manera más flexible y con la menor interferencia en el uso de la vivienda básica. Es decir, que el crecimiento no afecta el uso del módulo original sino que lo enriquece en el tiempo. Las variantes propuestas como opcionales de igual manera buscan generar diversidad y adaptarse a las distintas necesidades culturales de cada comitente.

Las viviendas, motivo del presente Concurso, fueron previstas en una sola planta con posibilidad de construirse en diferentes lugares del país.
La estructura de la vivienda está constituida por paredes portantes de mampostería de ladrillos huecos cerámicos, que además de su condición resistente, agrega la de un buen aislamiento térmico. La cubierta fue resuelta mediante chapas metálicas sobre correas de chapa doblada en frío, galvanizadas, que apoyan en cabriadas cada 3.50m aproximadamente o en las paredes portantes mencionadas. Las cabriadas están constituidas por perfiles de acero laminados en caliente tipo “doble T” de forma semicircular o a dos aguas, las que apoyan sobre las vigas de hormigón ubicadas debajo de las canaletas. En ambos casos, para disponer de mayor altura interior, se desplazó el tensor de la cabriada hacia la mitad de la altura tanto en el arco cuanto en la de dos aguas.

Las partes planas de los techos, se resuelven en forma similar con vigas apoyadas directamente sobre las paredes de mampostería. Estas últimas constituyen además del apoyo de la cubierta, los elementos que aseguran la rigidez transversal de la estructura, para lo cual se deben agregar los refuerzos necesarios para verificar dicha condición.
Esto se logra con columnas de enmarcado verticales y encadenados horizontales dispuestos en el espesor de la pared formando paños de mampostería rodeados por elementos de hormigón armado que confieren la resistencia y ductilidad necesarias para absorber las cargas horizontales.

En zonas sísmicas la dimensión de los paños en que se dividen las paredes así como la colocación de encadenados en encuentro de paredes, las distancias máximas entre las mismas y en las aberturas aseguran la capacidad resistente requerida por los reglamentos.

Se debe respetar, en el caso de las paredes medianeras, la distancia necesaria reglamentaria en la junta para evitar el contacto entre las dos estructuras durante un sismo, dependiendo de la zona sísmica que se trate.
Las fundaciones resultarán de las recomendaciones del estudio de suelos del lugar aunque se plantea como alternativa muy conveniente, la ejecución de una platea de hormigón armado que cubre la totalidad de la planta con un sobreancho de aproximadamente 0.80m en todo el perímetro, que sirven de vereda perimetral uniformizando las presiones en los bordes.

De esta manera se logra una fundación superficial, con una tensión muy baja de contacto con el terreno y de muy fácil y simple ejecución, en la que prácticamente se cambian los contrapisos por una losa de hormigón armado de 15cm de espesor promedio. Esta alternativa se puede modificar en definitiva por la que resulte más conveniente en función del suelo, sin afectar al resto de la estructura, ya sea con zapatas corridas o pilotines y vigas de fundación bajo paredes.

RESUMEN DE COSTOS S/ ETAPAS
1 – 73000,00 | Etapa 1 – 73000,00
2 – 17400,00 | Etapa 1+2 – 90400,00
3 – 7600,00 | Etapa 1+2+3 – 98000,00

Adaptabilidad
El modulo proyectado permite con cierta facilidad la adaptación a las diferentes regiones posibles.
El cambio de los techos: para lugares de mucha lluvias, para lugares con gran insolacion,etc.
El patio central que favorece la ventilación cruzada que sirve en cualquira de las zonas.
El aventanamiento que responde a dicha ventilación cruzada y busca lograr el total barrido de las zonas de la casa, según el momento del día.
La forma que no busca ser compacta y que permite adaptar la casa a diferentes dimensiones de terreno, logrando siempre una buena apropiación
Los guardacoches, que podrían ser una pérgola, o bien un semicubierto que sirviera de terraza accesible, o solo un guarda coche pasante.
La segunda etapa que esta pensada como una pieza independiente dándole la posibilidad de un uso comercial (taller) o profesional (estudio).

Opcionales
Para adaptarla a las diferencias ambientales y culturales de cada región se proyectaron anexos a la casa, “piezas” fuera de lo que se denomina módulo.
El horno de barro, la parrilla, el lavadero semicubierto, la huerta, la terraza sobre el guardacoches, los parasoles (según la orientación), los semicubiertos sobre los accesos, son soluciones que podrían hacer del plan casa propia un proyecto donde la gente se viere más identificado, donde su propietario se sienta dueño de su casa.

Fuente: Viviendas para el NEA

Construir en el Paisaje. Alternativas que garanticen la supervivencia de los entornos naturales.
Mar Azul es un balneario de la costa bonaerense, ubicado a 400 Km. al sur de Buenos Aires, con una extensa playa de médanos vírgenes y un frondoso bosque de coníferas.

Teníamos que intervenir en un territorio de gran valor paisajístico que nunca contó con un sostén legal que resguardara ese patrimonio de la voracidad de los que lotean con un único objetivo: sacar la mayor renta de la tierra. Que tampoco ha contado ni cuenta con un código que, comprendiendo la lógica de ese entorno privilegiado, reglamente resolviendo el desajuste entre ese loteo inapropiado y las posibilidades de construir sin que se pierda la calidad ambiental de aquel. A esta situación de desprotección se le suma la proliferación de una tipología “casa de muñecas en un lugar de fantasía”, que paulatinamente va “domesticando” ese bosque dueño aún de una potente presencia agreste. Operar en ese sitio significó entonces asumir sus desajustes como un desafío y ver, hasta dónde, los arquitectos podemos hacer un aporte alternativo. La respuesta fue una arquitectura de mínimos recursos tanto materiales como formales, no sólo como elección estética sino como principio ético de valorización de un uso más racional de los recursos disponibles. Esa arquitectura despojada debía incorporarse a la topografía, de forma tal, que parezca que siempre ha sido parte de la misma.

Las características ambientales del sitio y la particularidad de uso al que está destinada, permitieron abordar esta obra como una posibilidad de experimentar, tanto con temas funcionales como con soluciones estético-constructivas. La búsqueda de alternativas tendría tres únicas limitaciones: que la obra fuera de muy bajo impacto en el paisaje, que se ajustarse a un bajo presupuesto y que su mantenimiento posterior fuera casi nulo.

Con estas premisas, la casa fue resuelta como un prisma de hormigón de proporción alargada y de altura mínima, ubicado aprovechando una pequeña planicie natural de un terreno cuya característica relevante es la importante pendiente en diagonal que presenta (6m de diferencia entre una esquina y la opuesta del lote). Con esta ubicación se modifica apenas el perfil del médano y no se interrumpen las vistas desde los lotes linderos al magnífico paisaje circundante ya que en un corto plazo desde el entorno inmediato solo se apreciará un suelo -en realidad el techo de la casa- cubierto del follaje seco de los pinos en permanentemente renovación.

Como la vivienda esta ubicada paralela al lado mas corto del lote y la pendiente del médano es oblicua respecto de las ortogonales del mismo la casa se presenta semi-enterrada en uno de sus ángulos y con sus cimientos expuestos en el opuesto. De manera tal que la forma pura, contundente, que cobija las actividades de veraneo parece emerger del médano con dos fachadas bien diferenciadas la SO hundida en la arena con una abertura que la recorre de extremo a extremo y la NO totalmente vidriada como un balcón que permite vistas lejanas pero a la vez parcialmente protegida de las miradas desde la calle por unos tabiques “paravistas” que varían su posición y cantidad según los ambientes que protegen. Los vidrios de este ventanal corrido a su vez reflejan el paisaje cuando la casa se observa desde el afuera y “crean” y resaltan una serie de elementos verticales de mucho protagonismo -árboles verdaderos y reflejados, tabiques “paravistas reales y espejados- que le restan protagonismo al prisma puro de fuerte presencia horizontal y que ofrecen a medida que el observador se desplaza vistas siempre cambiantes de la casa y el paisaje que la cobija.

El microclima del bosque marítimo (mucha sombra, escaso viento) y un uso frecuente de la casa en épocas templadas o cálidas, hizo viable la solución constructiva de una envolvente de hormigón a la vista sin complementos que mejoren la aislación térmica e hidrófuga. Por otro lado, la calidad expresiva del hormigón realizado con encofrado de tablas y sus propiedades de resistencia e impermeabilidad, hicieron innecesario cualquier tipo de acabado superficial, lográndose un bajo costo de ejecución en las terminaciones y un mantenimiento futuro innecesario. Es así que la formalización expresiva de la obra, contundente y mimética a la vez, refiere casi exclusivamente a una solución constructiva derivada de las características particulares de ese ambiente, y a la voluntad de fundirse con él.

Casa de hormigón: vivienda de veraneo en el bosque de Mar Azul

Casa de hormigón: vivienda de veraneo en el bosque de Mar Azul

Casa de hormigón: vivienda de veraneo en el bosque de Mar Azul

Casa de hormigón: vivienda de veraneo en el bosque de Mar Azul

Casa de hormigón: vivienda de veraneo en el bosque de Mar Azul

Casa de hormigón: vivienda de veraneo en el bosque de Mar Azul

Casa de hormigón: vivienda de veraneo en el bosque de Mar Azul

Fuente: Casa de hormigón: vivienda de veraneo en el bosque de Mar Azul

Se trata de un SISTEMA desarrollado sobre la base de la utilización de PINOS AMARILLOS MISIONEROS en cortes y escuadrías normalizadas, que siguen las normas de construcción denominadas ballon framing de utilización generalizada principalmente en los EEUU y Canadá. De ahí proviene su denominación popular de casas americanas o canadienses.

En todos los casos, la totalidad de las maderas empleadas en la construcción de nuestras casas, son previamente tratadas con inyección de sales CCA que se incorporan a la madera en autoclave por vacío/presión.

Las sales CCA son un compuesto de sales de cobre, cromo y arsénico, que de acuerdo a su concentración, permiten hasta el hincado de pilotes de madera dentro del limo o agua con destino a defensas costeras y muelles.

Asimismo este producto protege de por vida a la madera del ataque de polillas, bicho taladro y termitas.

Particularmente en la construcción de nuestras casas, utilizamos madera tratada con CCA.
Estas sales cumplen con normas internacionales y se corresponden a nuestra norma IRAM 9515

La madera tratada con sales CCA no necesita tratamientos posteriores ni mantenimiento, son extremadamente durables aún en las condiciones más desfavorables. Una vez tratadas no tienen olor, pueden ser barnizadas, pintadas o pegadas por sistemas convencionales. Una vez secas pueden estar en contacto directo con seres humanos, alimentos, plantas o animales sin ningún tipo de riesgo.

Nuestro sistema constructivo, denominado también ?igth framing nos permite el no estar sujetos a la utilización de módulos, el desarrollo de cualquier tipo de construcción o proyecto, ya sea en una o más plantas y ser construidas en todo tipo de terreno. Los desniveles naturales no son impedimentos, muy por el contrario abaratan sensiblemente los costos al no ser necesario costosas nivelaciones ni terraplenes y contrapisos.

Las bases de la construcción, están constituidas por una retícula resistente y diseñada de acuerdo al cálculo de pesos a soportar. Por lo general se elevan del terreno natural para permitir el pasaje de las instalaciones sanitarias, calefacción, gas y eléctricas. Asimismo esta separación del suelo natural brinda una muy buena aislación contra la humedad y en caso de modificaciones o mantenimiento de las instalaciones, un rápido acceso por estar las mismas a la vista.

Los paramentos verticales (paredes) se construyen con una estructura que por sus características tiene una cámara por donde pasan las instalaciones sanitarias y eléctricas.

Con la incorporación de lana de vidrio se logra una aislación térmica y acústica cuyo coeficiente es superior al de una pared de mampostería. Los tabiques se terminan exteriormente con un siding de madera machihembrada previa la colocación de una barrera de vapor que permite una correcta aislación hidrófuga. Interiormente se colocan paneles de roca de yeso recubiertas con papeles del tipo kraft que además de ser ignífugas, aportan su condición de ser atérmicas, permitiendo un acabado de características prontas a recibir diferentes materiales como ser: pintura, empapelados o revestimientos de cualquier tipo.

El techo está compuesto por una estructura de cerchas cubiertas con placas de multilaminado fenólico, que sirve de base para la colocación de tejuelas asfálticas, chapas o cualquier tipo de material disponible en plaza. Otorgan una buena aislación térmica por su cámara de aire, convenientemente ventilada. Asimismo sobre la parte inferior de las cerchas se arma la estructura del cielorraso suspendido, con perfiles de acero en donde se fijan placas de roca de yeso. Los encuentros con los paramentos verticales se realizan con molduras de poliuretano de alto valor estético.

En estos entretechos se preparan generalmente espacios para el guardado de equipajes u objetos de uso no permanente, su acceso está facilitado por una escalera de tipo retráctil.

Asimismo las instalaciones eléctricas generalmente se encuentran distribuidas sobre los cielorrasos y bajan por los interiores de las paredes. Este sistema permite fáciles modificaciones a la distribución de artefactos de iluminación o ampliación de bocas para futuras aplicaciones. Cada instalación cuenta con circuitos convenientemente balanceados y protegidos con llaves termomagnéticas y un disyuntor diferencial que elimina cualquier riesgo imprevisto.

La instalación de agua fría y caliente se realiza en PVC unida por termo-fusión, el agua caliente es provista por un termotanque y la calefacción por una caldera y radiadores.
Generalmente se presuriza la instalación con un tanque hidroneumático que es alimentado desde una cisterna.
El sistema de cloacas consta de una cámara séptica y según el caso se conecta a red de cloaca, pozo negro o lecho nitrificante.

La construcción se entrega pintada, con vidrios, herrajes y artefactos sanitarios completos. A pedido del comitente se colocan sistemas de alarma y también se programan y ejecutan los movimientos de suelo, parquización y riego automático.

El presupuesto detallado de los ítems anteriormente descriptos corresponde a la documentación de la obra que se entrega al comitente, permitiendo la libre elección de cambios en calidad y diseño personalizado, no se incluyen interiores de placards.

INFORME TECNICO ESPECIAL
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CASAS DE MADERA

Un nicho de mercado que se expande
Las casas de madera demandan aserrados y carpintería de calidad

Enfrentan el prejuicio de ser asociadas con viviendas precarias, el desconocimiento técnico de funcionarios y profesionales de la construcción, la escasez de materiales y mano de obra calificados dentro de la industria maderera y la reticencia de los bancos a darles incentivos crediticios. Sin embargo, las casas de madera de larga historia en Europa, Norteamérica y Oriente cuentan ya en Argentina con una tecnología que garantiza confiabilidad constructiva, rapidez en la entrega, menores costos finales y alta calidad de terminación interior y a la vista. En el presente informe se detallan las características de la construcción industrializada de estas casas, que se perfilan como clientes de importancia para aserraderos y carpinterías que ofrezcan productos de calidad.

Por Alberto Pelagallo

La industria de la madera de primera transformación tiene frente a sí una nueva posibilidad para dar un salto comercial de envergadura. Las construcciones de madera ?casas y locales comerciales? aparecen como un mercado que lentamente gana terreno tanto entre sectores de alto poder adquisitivo como en estratos medios.

Una muestra de la importancia que puede cobrar para el sector este tipo de emprendimientos es el volumen de madera que requieren: una casa tipo de 100 metros cubiertos utiliza de 20.000 a 25.000 pies de madera, cantidad que crece proporcionalmente con el tamaño de la vivienda. Si se hicieran 50 casas mensuales debería hablarse de 1 millón de pies o más de madera, cantidad que la industria no está preparada para entregar con este destino sin desatender al resto de sus clientes.

Si bien en Argentina todavía se está lejos de contar con una demanda consolidada de este tipo de construcciones, segmentos inmobiliarios como countries, barrios residenciales y casas de fin de semana o veraneo en zonas de la costa atlántica, el Delta o el segundo cordón del Gran Buenos Aires, muestran un interesante movimiento de pedidos. Y si a esto se le suma el interés de empresas de importancia en el negocio forestal y maderero nacional como Pérez Companc, Fiplasto, Oliva, Giro Maderas o Agromadera en el desarrollo e industrialización de nuevos productos vinculados a las construcciones de madera, no es descabellado pensar que estamos en los comienzos de la expansión de un nicho de mercado con buenas posibilidades para aquellas pymes con deseos y capacidad de ofrecer calidad, valor agregado e innovación.

Los sistemas constructivos

La evolución del desarrollo industrial de la tecnología y los materiales empleados en la construcción de casas de madera se encuentra en Suecia, Finlandia, Estados Unidos y Canadá. En Argentina es poca la experiencia en este tipo de construcciones. Si bien en la zona cordillerana patagónica (particularmente Bariloche) las casas de madera aparecen más habitualmente ligadas al paisaje y la vida cotidiana, la mayor parte de los desarrollos urbanos con madera estuvieron ligados a las conocidas prefabricadas, casas que combinaron la madera con premoldeados y mampostería, orientadas a sectores de bajos recursos y que dejaron una imagen asociada a construcciones precarias o de mala calidad.

La construcción de casas de madera se basa en todo el mundo en tres sistemas, a partir de los cuales pueden presentarse algunas variantes y combinaciones: casas de troncos, casas de entramado pesado y casas de entramado liviano.

Casas de troncos
Desde el punto de vista estructural, la construcción con rollizos o troncos es similar a las paredes de mampostería.

La evolución de este sistema constructivo llevó a que los muros pasaran de ser hechos con troncos en su forma natural (redondeada y ligeramente cónica) que dificultaba las uniones, a formas escuadrías mecanizadas que brindan mayor superficie de apoyo, mejorando la estabilidad y trabazón mediante espigas de madera y tirantes, pernos metálicos transversales o sellado de juntas. Los troncos de los muros exteriores habitualmente colocados de manera horizontal se apoyan simplemente unos sobre otros a lo largo de toda su extensión, cumpliendo funciones estructurales, de cerramiento y revestimiento, y de aislamiento térmico y acústico. Pueden quedar en bruto o ser lijados. Este último acabado es típico cuando se cuenta con rollizos regulares y calibrados.

En este sistema constructivo las escuadrías varían entre 110 y 230 mm (sección circular) y entre 70 y 145 mm (sección rectangular), y se proveen con canaletas o cajeado para favorecer el apoyo y el alojamiento del material sellante. La longitud de las mismas depende del tipo de piezas disponibles (desde bloques de 120-150 cm hasta enteros de 3 a 15 m, aunque la mayoría no supera los 3 m, por lo que suelen requerirse empalmes). También existen perfiles enterizos y laminados (más estables frente a la humedad).

El techo puede realizarse mediante cerchas prefabricadas apoyadas en los muros o en caso de contar con espacio para bohardillas mediante pares de muro a cumbrera con o sin apoyo intermedio (correas o vigas). El recubrimiento exterior tradicional es la tejuela de madera.
Para el revestimiento de paredes interiores suele indicarse un panelizado con tablas machihembradas.

En cuanto a la carpintería de aberturas, esta requiere de manufacturas de precisión. Los huecos deben ajustarse a las hiladas del muro. Las puertas y ventanas y sus cercos y tapajuntas no se atornillan a los troncos sino a precercos.

La cimentación de este tipo de construcciones no difiere de la tradicional pero requiere de precisión para el ajuste de las juntas. La conexión entre la cimentación y el muro debe realizarse con una impermeabilización que impida el paso de humedad a las piezas de madera y un anclaje adecuado. En el caso de casas sin sótano es posible realizar un forjado (de hormigón o viguetas de madera) para el soporte de la planta baja sobreelevado con respecto al nivel del terreno, dejando una cámara de aire ventilada con una altura mínima de 30 cm.

Casas de entramado pesado
Este sistema tiene una mayor complejidad estructural que el de las casas de troncos y las variantes más conocidas son el adintelado en base a pórticos (post & beam) y el entramado con mezcla de madera y otro material de relleno (timber frame).
Sus principales características son el empleo de grandes escuadrías, las uniones de ensamble, la estructura independiente del cerramiento, la admisión de luces mayores y entramados en altura de hasta 6 plantas en combinación con materiales no maderables de relleno para los muros de carga, y el montaje en obra de piezas y partes previamente industrializadas.

En el caso del sistema adintelado o aporticado, una serie de pórticos conforman un conjunto rígido, autoportante e independiente de cerramientos y revestimientos. La rigidez se consigue con elementos diagonales, un atado transversal y una serie de cuñas para los ensambles. El sistema entramado, por su parte, tiene elementos portantes verticales, horizontales y diagonales que crean una armadura estable que trabaja como muro.
Los ensambles o uniones son el punto característico de las casas con entramado pesado. La hechura de los mismos debe asegurar que el encaje no permita deformación alguna y ofrezca la máxima superficie de contacto posible. El comportamiento de las uniones puede mejorarse con la inserción de clavijas de maderas duras de aproximadamente 30 mm de diámetro. La mayoría de los ensambles son dimensionados de acuerdo a “soluciones tipo” no estandarizadas.

En cuanto al forjado, si bien existen diferencias entre los sistemas aporticado y entramado, el mismo se arma básicamente con un conjunto de viguetas (desde 2 x 6 a 2 x 12 en el sistema americano y 36 x 170 a 45 x 220 en el sistema escandinavo) que apoyan en las carreras y estribos, y un entrevigado de tableros de virutas (mínimo 15,9 mm), tableros contrachapados (mínimo 15,5 mm) o madera aserrada (mínimo 17 mm). El cimentado que lo sustenta ?básicamente de hormigón? debe sobresalir del terreno de 15 a 20 cm como mínimo para evitar riesgos de humedecimiento de la madera, a la vez que deja una cámara de aire bajo el primer forjado. Sobre la cabeza del muro y una lámina impermeable va un durmiente de sección cuadrada (unos 200 mm) en el que se apoyan los sustentos estructurales de la casa.
Los techos suelen formarse con armaduras de par e hilera o de par y nudillo. El revestimiento exterior clásico es el de tejuela de madera. El interior va de machimbre, usándose también tableros contrachapados y de virutas.

Casas de entramado ligero
También conocidas como resultado del sistema “light framing”, el uso de productos normalizados (madera aserrada y clavos) y la rapidez constructiva hacen de este sistema constructivo el de mayor industrialización para casas de madera. Su concepción estructural da lugar a una arquitectura diafragmada con elementos portantes trabados entre sí. Tiene un menor uso de escuadrías y emplea gran cantidad de elementos pequeños, generalmente normalizados y certificados aunque de bajo mecanizado, que facilitan la modulación, intercambiabilidad y prefabricación, disminuyendo los tiempos de construcción y los costos finales de la obra, siempre y cuando la misma parta de un riguroso control de calidad de los elementos a usarse y una planificación muy detallada de todo el proceso constructivo.

Los entramados ligeros son, generalmente, de dos tipos:
* Globo (ballon frame): es el sistema original y resulta difícil de prefabricar. El levantamiento de la casas es complejo porque se deben armar todos los entramados simultáneamente. Los montantes de las paredes exteriores son continuos en toda su extensión (casi siempre de dos plantas) y las viguetas de forjado se clavan directamente sobre ellos, para luego calzarse con carreras transversales.

* Plataforma (platform system): derivado del anterior, se presta a la prefabricación al permitir la construcción de elementos intermedios. Tiene un mejor diseño contra la propagación del fuego que el anterior y se desarrolla fácilmente mediante plataformas de muros y forjados con uniones inclinadas. Las plataformas surgen de un entramado de montantes o viguetas y travesaños, más un cerramiento de tablero estructural.
En este tipo de casas resultan fundamentales el entramado, el cerramiento y el revestimiento. El entramado (montantes, viguetas, cerchas) conforma la estructura principal; el cerramiento (fachada, entrevigado, soporte de cubierta) la estructura secundaria; y el revestimiento (techado, fachada y piso) brinda la protección global de la vivienda.

Las escuadrías que se emplean son generalmente normalizadas:
Montantes: 2 x 4 / 2 x 6
Viguetas: 2 x 8 / 2 x 10

En cuanto a la cimentación, los muros suelen ser de hormigón armado o ladrillos, pero existe la posibilidad de emplear entramados de madera aserrada especialmente tratada. Tanto en este punto como en el forjado debe guardarse especial atención de no mezclar viguetas con diferente contenido de humedad para evitar movimientos del entramado.
Las paredes exteriores también entramadas suelen tener un cerramiento en su cara exterior y un revestimiento en la interior. Las escuadrías más típicas son de 38 x 89 y 38 x 140 mm (sistema escandinavo).
El techo de estas construcciones puede ser tanto plano como a dos aguas (más sencillo de colocar mediante cerchas prefabricadas).

Algunas experiencias en Argentina
Diferentes proyectos de casas de madera se están desarrollando actualmente en nuestro país. Cada uno de ellos presenta particularidades tanto en la utilización de materiales como en estilos arquitectónicos, públicos meta u organización empresarial. Es precisamente esta diversidad la que permite apreciar el inmenso campo de acción que se abre para constructores, industriales madereros y proveedores de insumos.

Alejandro Berro Madero uno de los socios titulares de Construcciones Sistematizadas, de Cariló (Buenos Aires) arrancó en 1994 con la construcción de casas de madera, cuando se conjugaron una serie de factores imprescindibles para hacer viable una idea de más de 20 años, entre las que señala como fundamental “la apertura en Villa Gesell de la planta impregnadora de Maderera Corradini, porque sin la madera tratada este proyecto es imposible”.

Berro Madero montó en la zona de Cariló/Pinamar una estructura de industrialización de acuerdo al criterio que emplean los norteamericanos: “Ellos dicen que este tipo de construcciones pueden realizarse con tres personas: una que sepa serruchar, otra que sepa clavar y otra que acerque la madera y los clavos. El proyecto que llevo adelante copia estrictamente el espíritu de un sistema que se conoce hace muchísimo tiempo y donde está todo inventado. No tiene sentido cambiar algo que es perfecto y ha sido mejorado durante años. Mi parte concluye está en cumplir al máximo las exigencias de calidad que necesitan estas construcciones y hacer las adaptaciones necesarias a nuestro estilo de vida”.

Con esta filosofía, Berro Madero armó un equipo de trabajo basado en la complementación de gremios durante la obra: provisión de madera de pino impregnada, carpintería y mano de obra especializada para el armado de estructura y tabiques. Pero el secreto de un proyecto de este tipo depende fundamentalmente de la documentación de obra que se haga. “El estudio de los planos y el despiece de la obra deben estar muy bien realizados antes de comenzar la casa para que el encaje de las piezas sea perfecto y no ocurran falsas escuadras y otras sorpresas que obliguen a improvisar”.

Como estas casas tienen parámetros ya establecidos cargados en una computadora y plantas muy simples generalmente rectángulos, cuadrados, eles o tes que se guardan como bloques en el sistema autocad, los planos se obtienen con gran precisión y rapidez y siempre de acuerdo al pedido de cada cliente. Esas características permiten entregar unidades de 100/140 m2 en 60 días.

El proceso constructivo una vez concluida la documentación de la obra continúa con la impregnación de toda madera que requiera el proyecto. Una vez que el aserradero termina de preparar las distintas escuadrías que salen del plano, se monta en taller toda la panelería exterior e interior de la casa y las cerchas que componen en techo. Ya en el terreno se empieza el hincado de los pilotes, que es la base de la casa, antes de montar ningún panel. En algunos casos también se colocan las maderas de las terrazas circundantes de las casas, comúnmente llamadas decks. Al mismo tiempo que se ejecuta la panelería de la casa y la impregnación de la madera, se planifica la entrega de todos los materiales que componen la obra (revestimientos, calefacción, sanitarios, techo, aberturas y demás componentes).

Los tiempos que maneja Berro Madero para cada uno de los pasos constructivos de una casa tipo de 100 m2, son los siguientes:
El preparado de la madera depende fundamentalmente del aserradero, que se encarga de impregnar, garlopear y cepillar las maderas de acuerdo a su destino, al igual que el solapado exterior y el piso. Otro trabajo previo es el zincado anticorrosivo de todos los clavos que se usarán en la casa. Las tareas en terreno no comienzan hasta contar con el total de la madera para no detener el montaje en obra. Esta etapa previa incluye el armado en taller de toda la tabiquería y cerchas, que lleva una semana.
Ya en el terreno, la base y la plataforma donde va montada la casa tarda una semana.
Levantar la tabiquería exterior e interior y la estructura del techo lleva otra semana.
La cuarta semana se dedica al revestimiento exterior y el entablo nado del techo. Una vez terminado el techo se coloca el durlock.
En la quinta semana se terminan los aleros que son machihembrados y frentines.
En la sexta semana se coloca la carpintería y se hace el enduido.
La séptima semana se montan las instalaciones de baños, cocina y muebles.
La octava semana se pinta interior y exteriormente la casa, se colocan los vidrios y se atienden detalles de terminación.

“Estos plazos son posibles de cumplir porque hay una planificación previa de todos los gremios que ingresan en obra una vez que está hecho el esqueleto de la casa. Ahí se hace cloaca, instalación de calefacción, agua y gas y cableado eléctrico. Así antes de forrarse la casa ya están las instalaciones realizadas”, reseña Berro Madero.

Cuando se hace la terminación de la casa el electricista coloca las cajas y tomas y el sanitarista los artefactos.

Para la construcción de una casa de 100 m2 hacen falta cuatro personas que tomen la parte de carpintería y armado de la estructura. En casas más grandes el plantel llega hasta ocho personas, pero comúnmente la superficie de construcción está entre 100 y 140 m2. Se suman el sanitarista y el electricista con sus ayudantes, el aberturero con su equipo, los colocadores de durlock y los pintores.

Las especies utilizadas
La mayor parte de la madera empleada en este tipo de casas es de pino elliotti y taeda.
En cuanto a los cerramientos intentamos hacerlos con esta misma madera. Tengo tres casas que usamos de experiencia, pero no dio resultado. Los marcos podrían realizarse con esta madera porque van tomados de la panelería ya hecha, pero por un sistema de practicidad estamos haciendo todos los marcos en viraperé y las ventanas fijas como las proyectantes en pino y las otras con timbó o cedro. Esta mezcla de maderas podemos hacerla porque va todo pintado, lo que nos da una gran ventaja porque el carpintero puede llegar a utilizar todos los recortes de los que disponga en su taller. La casa va pintada en su totalidad para evitar los efectos de la luz ultravioleta sobre la madera. Para eso estamos utilizando terminaciones de látex con teflón, que son muy resistentes. Todas las pinturas y solventes que usamos son al agua. El sistema de pintado es de inyección exclusiva del material sin aire de origen americano. Los pisos -como iniciativa personal- decidí hacerlos de 1 x 3 imitando los viejos pisos de pinotea. El resultado fue excelente y abrió una nueva posibilidad en el mercado con un volumen importantísmo en todo el país, porque al no haber pisos de maderas claras y estar en extinción todo lo que sea lapacho, incienso o viraró, se creó una gran demanda a partir de nuestra experiencia. Esta madera también tiene tratamiento.

Costos
La distribución de los costos en las construcciones de casas de madera varía según los proyectos y tipo de vivienda.

En los proyectos que dirige Berro Madero en la zona de Cariló y Pinamar, este tipo de construcción distribuye sus costos entre la madera total de la casa (20% del total), la mano de obra (20%, incluido el techo), la colocación de tabiques, piso y carpintería (aberturas, revestimientos, amoblamientos de cocina, interiores de placares, etc.) otro 20%, la dirección de obra (10%), la electricidad (6%), la pintura (8%), y pequeños rubros el resto. El costo llave en mano ronda los $ 650 por m2 cubierto y puede ser menos o más dependiendo del tamaño de la casa y los servicios. Este costo incluye calefacción central, termotanque, vidrios, herrajes, pintura, muebles de cocina e interiores de placar. Las terrazas exteriores o decks rondan los $120 m2.

Para el Arq. Estrada, los costos son un elemento que deben explotar los productores de madera para derribar las trabas que existen para el desarrollo de un mercado de casas de madera. “En la medida que se pueda hablar de 300 o 400 dólares por metro cuadrado comenta Estrada se transforma en un argumento lo suficientemente contundente para quien pueda disponer de una segunda casa. Achicar los costos actuales es la llave para entrar y ganar mercado”, concluyó.

Perspectivas
El diagnóstico de los profesionales de la construcción indica que la industria de la madera no está preparada o no ha tomado con seriedad el alcance y volumen que pueden llegar a tener los sistemas constructivos de casas de madera para el sector. En el mercado se aprecia un creciente interés por este tipo de construcciones, pero el crecimiento de la producción podrá alcanzarse sólo cuando la industria maderera permita implementar una respuesta satisfactoria en calidad señalan los constructores.

Uno de los puntos básicos que reclaman es el mejoramiento en el secado de la madera como paso previo a su impregnación, a la vez que poder contar con plantas industriales para ambos procesos para abastecer un volumen de pedidos en ascenso. Esta acción no puede ser encarada sino conjuntamente por las cámaras y los empresarios de la madera interesados en ampliar sus mercados con segmentos de mayor valor.

En tanto, parece conveniente apuntar a la conformación de asociaciones estratégicas entre empresas madereras y constructoras para mostrar el producto la vivienda terminada en segmentos previamente identificados como potenciales demandantes, y así ayudar a revertir la mala imagen que las casas de madera tienen en el mercado inmobiliario, antes que iniciar campañas masivas que puedan desbordar una oferta de calidad.

Para el Arq. Juan Estrada, también deberían encararse acciones en el ámbito público que ayudaran a cambiar esa imagen negativa, fundamentalmente en la reglamentación existente y el conocimiento sobre el real comportamiento de la madera como material para la construcción. “Hay muchos clubes de campo que en su reglamentación directamente prohiben el uso de la madera o la permiten sólo parcialmente. Los municipios igual. Por eso, primero habría que vencer reglamentariamente las resistencias que existen y ampliar los criterios para el uso de la madera en la construcción en los reglamentos”.

Consultado acerca del volumen de producción que tiene actualmente, Alejandro Berro Madero indicó estar conforme con el promedio de casi una casa mensual “debido a que no están los equipos de trabajo todavía preparados para ampliar ese margen, para lo que debería capacitarse a gente tomada de la actividad habitual de la construcción, especialmente carpinteros de obra que realizan los encofrados”. Según Berro Madero “ese sería el personal ideal para este tipo de construcciones, porque tiene el manejo de la madera y la precisión y la adaptación a la tarea constructiva, y deberían ser las cámaras e industrias del sector las encargadas de la capacitación”.

Otro de los reclamos de los constructores hacia la industria maderera es la fabricación de escuadrías de mayor tamaño. Señalan que el mercado requiere maderas de 3″ de espesor y más, como escuadrías de 4 x 4 / 4 x 3 / 6 x 6 / 8 x 8 que casi no existen actualmente.

El marketing de este tipo dw Comercializando las casas a su costo real. De hecho la madera es más barata que la construcción tradicional. Hay una cuestión de marketing que debe explotar la posibilidad de lograr casas de madera con el mismo aspecto que las tradicionales a precios más bajos. Debe desterrarse esa práctica que equipara los costos de ambos tipos de construcción a partir de la igualación de los aspectos finales, porque el margen de utilidad de una casa de madera es muy superior a una de mampostería. Eso es no ver más allá de la ganancia inmediata.

Principales productos de madera y derivados usados en sistemas constructivos de casas de madera
Madera aserrada en escuadrías, mayormente de 2 x 4 / 2 x 6 (dimensión norteamericana) o 45 x 95/120/140/170 (dimensión escandinava), con hasta 15% de humedad
Revestimientos machihembrados, tinglados o traslapados bruto/rugoso o liso/cepillado, con distintos mecanizados y humedad de hasta 18%
Tableros contrachapados, de partículas, MDF, de fibra, de madera-cemento
Madera laminada encolada y laminada en tiras (PSL)
Madera microlaminada (LVL)
Viguetas prefabricadas con sección en doble T o en cajón
Tejuelas de madera

Marketing para las casas de madera
Regulación natural del medio ambiente interior (temperatura, humedad, radiaciones)
Reducción de la contaminación acústica y el consumo energético
Amplia flexibilidad constructiva (inicial y para ampliaciones)
Plazos de entrega cortos
Calidad de vida
Vuelta a la naturaleza
Entrega llave en mano
Menor costo final por m2 cubierto que construcciones tradicionales

ENTREVISTA ARQ. ALICIA ALVAREZ ITURREGUI
- ¿Cómo ha encarado el proceso de desarrollo de viviendas de madera?
- Arrancamos sabiendo qué era lo que no teníamos que hacer: emular o asemejarnos a las viejas prefabricadas. Por el contrario, teníamos que mostrar un uso de la madera relacionado con diseños de calidad y a la vez accesibles, aunque la imagen debiera ser deslumbrante y como que en ese proyecto se había puesto mucho dinero, tema importante para la zona donde operamos (Pinamar/Cariló), donde las construcciones son de envergadura. Nosotros logramos viviendas de calidad a costos muy razonables y diseños que rayan con lo artístico.
- ¿Qué tipo de maderas utiliza?
- En las paredes pino con tratamiento simple y escuadrías normales y en los pisos con tratamiento doble y escuadrías generosas para que la gente no tenga la sensación de estar pisando sobre superficies endebles. En las columnas utilizamos maderas duras, para las aberturas generalmente cedro. Pero no somos ortodoxos, tratamos de solucionar los problemas con la mayor eficiencia. También empleamos multilaminados fenólicos para algunos paneles internos, donde colocamos las tejuelas, etc.
- ¿Qué dificultades ha encontrado para desarrollar este tipo de construcciones?
- La mano de obra. Hay poca gente con la que una pueda disponer. Y también la poca experiencia de la industria nacional. Por ejemplo, la adecuación de los clavos a la salinidad del aire o las pinturas específicas para la madera.
- ¿Qué otro tipo de construcciones realiza en madera?
- Hemos llevado adelante dos paseos comerciales: uno en Pinamar y otro en Villa Gesell, ambos íntegramente realizados en madera. En estos casos las variables que tomamos en cuenta para su diseño son distintas a las de una vivienda. Si en una casa buscamos darle una identidad propia de acuerdo a las exigencias de cada cliente, en las construcciones comerciales. Creemos que un paseo comercial tiene que tener virtudes específicas que generen un atractivo especial, una cierta magia, que se logra prestándole una atención muy particular a la elaboración de detalles, con una escala muy cuidada y una esmerada selección de materiales. Y todo esto lleva mucho tiempo y trabajo.
- ¿Qué repercusiones han tenido estos emprendimientos?
- Desde el punto de vista inmobiliario fueron los más cotizados en sus respectivas temporadas de inauguración. Incluso marcaron tendencias. Desde la apertura del Paseo “Las Victorias” (temporada 93/94) en Cariló, la gente de la zona empezó a mirar la madera de otra forma, a confiar en la madera como material de construcción y tendió a nuevos usos para sus propiedades.
- ¿Qué costos tienen sus construcciones?
- Las viviendas rondan los $700 el m2 y las instalaciones comerciales algo menos, aunque en todos los casos aparecen variables sujetas a los pedidos que realicen los clientes.

ENTREVISTA ARQ. JUAN AGUSTIN DE ESTRADA
Desarrolló varios prototipos de casas, techos, pisos, revestimientos, aberturas. Presidente de la Asociación Argentina de Construcciones Rurales y titular de esa cátedra en la Facultad de Agronomía de la UBA. Asesor de la empresa finlandesa Finland Lock House que produce casas de madera.

- ¿Cómo está conformada su empresa?
- Nuestras construcciones son con elementos de producción nacional. La tecnología y las patentes son importadas. Las mismas maquinarias, salvo las primeras, fueron armadas en el país. Tenemos un aserradero en Gualeguaychú, Entre Ríos, donde tenemos la parte de producción. La comercialización se maneja desde la oficina de Buenos Aires.
- ¿Qué tendencias pudo observar en la última exposición internacional de casas de madera realizada en Seattle, EEUU en marzo pasado?
- Se va puliendo la tecnología y se busca una mejor utilización de la madera. Hay una tendencia a usar casas de madera con secciones que contemplan un uso más racional y ecológico del recurso. En este sentido ya se habla de casas de troncos con secciones mayores, lo que implica también un cambio estético al permitir tallados y ornamentaciones. La utilización de decks es creciente, situación que también se observa en nuestro país para galerías o barandas.
- ¿Qué es lo que hace que las casas de madera aún no tengan una amplia aceptación en nuestro país?
- Porque da miedo su prestación frente la fuego, o su durabilidad en el tiempo, o porque se la asimila a la casilla precaria. Por eso el deck permite dentro de una casa tradicional la utilización de una buena cantidad de madera con un uso decorativo muy aceptado y que se ha puesto de moda en los countries, por ejemplo. Otro ámbito de uso creciente son los techos. En las aberturas, el aluminio y el PVC están desplazando a la madera.
- ¿Cuáles son los costos actuales para la construcción de una casa de madera?
- La firma finlandesa que asesoro trabaja a $400 el m2.
- ¿Y el tiempo de entrega de la vivienda?
- Si tuviéramos más stock de elementos para armar las casas podríamos entregar una vivienda de 150 m2 en un mes, a lo sumo en dos, porque el montaje es muy fácil. Lo que lleva tiempo es la preparación. Si se tuviera una salida asegurada de un prototipo de vivienda preparado en una planta industrial podrían armarse hasta en 15 o 20 días. Tenemos un proyecto en Misiones junto a la firma Nosiglia de construcción de viviendas de madera financiadas por el Banco Mundial con un costo de US$ 3.300 por kit, consistente en dos dormitorios, un estar, cocina-comedor y baño, con una superficie cubierta de 50 m2. Si se le suman el techo y la base el precio alcanza los $ 5.000. Y es una casa que teniendo la base hecha se arma en el día, porque las paredes vienen de fábrica, las aberturas están insertadas en las paredes, etc. Y con un técnico cada diez viviendas es posible dirigir el montaje sin contar con mano de obra especializada. Donde sí la calificación del personal cuenta es en el taller de armado. En el caso de las viviendas finlandesas la mano de obra sí requiere personal entrenado porque lo que se hace son las piezas de madera que se van insertando una sobre la otra, vinculando a través de tarugos, resolviendo los cruces en las esquinas a modo de equis, cruces que van dándole rigidez a la casa. Cortar todas esas maderas, hacer que coincidan los tarugos, aplomarlas, requiere que la gente conozca el sistema, especialmente carpinteros de obra.
- ¿Con qué especies trabajan?
- Todas nacionales a las que sometemos a un proceso de estabilización y tratamiento preservante con el asesoramiento del CITEMA. Fundamentalmente eucalipto y algunas especies de pino.
- ¿El sistema de construcción europeo es similar al americano?
- Es exactamente el mismo. O se trabaja con troncos, o con piezas macizas o con paneles.
- ¿Cómo ve el mercado de viviendas de madera en Argentina?
- Está supeditado a la transformación de las pautas culturales por un lado, a la cuestión del manejo del costo por otro y a las reglamentaciones que permitan este tipo de construcciones con sistemas aprobados por la Secretaría de Vivienda, que a su vez es la garantía que hace falta para obtener financiamiento. Creo que es muy importante destacar la belleza de este tipo de construcciones. La madera permite hacer casas con mucho mayor vuelo arquitectónico al poder armar aberturas más amplias, usar espesores menores en las estructuras porque son más livianas, construir terrazas y escaleras más decorativas. El adecuado manejo de estos elementos permite que el material mismo se transforme en la terminación de la vivienda, con la simplificación que esto trae en el proceso constructivo.

ENTREVISTA A ING. PABLO ELIANO
ENCARGADO DEL ASERRADERO Y EXPLOTACION DEL OBRAJE Y COORDINADOR DE LOS PROYECTOS DE CASAS DE MADERA DE MADERERA DEL NORTE
Es una empresa radicada en Jujuy del tipo integrada. Explota montes nativos principalmente y también cultivados. tiene una planta industrial para el aserrado, una carpintería y fabricación de pisos y machimbres de cedro, pino criollo y nogal (todas especies de alto valor). el pino para el machimbre estándar lo compran en Misiones y el eucalipto en Entre Ríos. El último grado de integración de la empresa fue la experiencia con las casas de madera. Los responsables de llevar adelante la construcción son carpinteros artesanales de Perú.

- ¿Cómo comenzaron la incursión en la construcción de casas de madera?
- La primera experiencia fue la remodelación de una casa que se había empezado a construir y se encontraba parada. Nosotros terminamos el trabajo. A posteriori realizamos una casa de demostración en el mismo aserradero de la empresa. De lleno empezamos a trabajar en 1994.
- ¿Cuáles son las características que tienen las casas que construyen?
- La plataforma de la casa está sobreelevada 50 cm. sobre el nivel del piso. Está hecha de material y tiene un encadenado perimetral para evitar los movimientos del suelo, además que nos permite impermeabilizar la vivienda en una zona crítica, desde el piso hasta la parte de abajo de la casa. Toda la estructura está realizada en escuadrías de 2 x 4, reforzada en caso de casas de dos pisos. Los techos son autoportantes y usamos cabreadas también de madera de pino tipo compensados empalmando pedazos de tabla que van clavadas y encoladas, generalmente de sección 1 x 3. Una vez que se arma toda la estructura de la casa se coloca el techo. Nosotros instalamos las casas con techo de chapa, ofreciéndole al cliente diferentes tipos de terminación (chapa común lisa o pintada, tipo zip rip con color, o una chapa francesa con color que es casi tan cara como una teja pero viene con 50 años de garantía de no oxidación. Elegimos trabajar con techos de chapa por el peso. Estas estructuras están pensadas para sostener techos de madera con tejuelas tipo americanas o canadiense. Ese material no lo conseguimos a un precio competitivo (rondan los $ 20/25 por m2, casi el doble que una teja). Si el cliente pide ese tipo de techo se hace. De hecho hemos armado una casa de esa manera. Estas casas se montan totalmente en obra. Lo que hacemos en el taller es la carpintería. Al no tener elementos prearmados los diseños son totalmente abiertos, tanto en el exterior como el interior. El único condicionamiento que le ponemos al cliente en la distribución interna de la casa es que el núcleo húmedo (baño y cocina) estén un mismo sector y compartan paredes de tal manera que todo lo que sea cañería esté en un sólo sector. En este sentido hemos evolucionado desde las primeras casas, porque en las iniciales la parte húmeda la hacíamos de material y nos dimos cuenta que es problemático. Por eso cambiamos y ahora usamos en el núcleo húmedo tirantería de nogal (una madera casi imputrecible) en lugar de pino y montamos paneles azulejados de durlock, con lo cual el cliente puede desmontar los paneles en caso de alguna rotura sin tener que destruir su casa. Una vez que está armada la estructura y puesto el techo se procede al revestimiento exterior de la casa. Lo hacemos con madera de pino de espesor ¾ machihembrado especialmente por nosotros que se llama cona o machimbre inglés y que tiene la característica que cuando le cae agua encima permite el desagote por la inclinación que tiene (parte de 7/8 mm y llega a 30 mm). Presenta dos muescas (arriba y abajo) que hacen el engarce entre tabla y tabla. El grueso del revestimiento interior se ha hecho con machimbre de 1/2″ , elemento que encontramos en el mercado a mejor precio y que es de fácil utilización. A los clientes les damos otras alternativas como el mismo machimbre dado vuelta para usarlo empapelado o bien durlock. Seguimos buscando otros materiales que nos permitan ampliar las opciones para el cliente. Los pisos de las casas estándares son de cerámico rojo, pero también damos opciones por otras cerámicas o pisos de madera. en las casas de dos pisos, los entrepisos se hacen generalmente de machimbre de pino. Lo armamos nosotros cuidando de poner la menor distancia o juego entre macho y hembra para evitar el crujido. La humedad de la madera la observamos muy especialmente para que no se produzca ningún tipo de contracción. Una solución que mucha gente encontró fue alfombrar, con lo que reduce bastante el ruido de las pisadas. Una vez que está hecho el revestimiento interno nos dedicamos a hacer las divisiones internas que están hechas con doble pared de machimbre. Como aislantes se provee de fábrica con las paredes exteriores y en el cielorraso sobre el machimbre una capa de lana de vidrio. Nosotros recomendamos el cielorraso bajo de tal manera que quede una cámara de aire que mejora las condiciones térmicas de la casa. A su vez, las viviendas vienen con dos pequeñas ventilaciones puestas en los dos extremos del techo a dos aguas con posibilidad de apertura y cierre de las mismas. Es opcional la colocación de lana de vidrio en los paneles de las divisiones interiores para mejorar la insonorización de los ambientes, aunque en general trabajan muy bien. En cuenta a las aberturas, los marcos se hacen de quina (una madera dura de la región de muy buena calidad) o lapacho, las hojas de ventana, celosías o postigos -según lo que elija el cliente- son de cedro. Las puertas son de tableros de cedro (damos opciones de modelos) las exteriores y puertas placa de cedro las interiores. La casa se entrega con placares, un mueble de cocina de 4 puertas con la bacha metálica, instalación eléctrica completa con fusible y disyuntor y conexiones de gas para cocina y calefón. Las casas que tienen chimeneas llevan la parte de pared de material. También venimos trabajando en la fabricación de módulos para ampliaciones. Cuando se trata de casas pequeñas le pedimos al cliente que contemple en los planos la posibilidad de agregar nuevos ambientes a través de módulos, lo cual es perfectamente posible y responde a una preocupación que descubrimos por parte de los interesados en este tipo de casas.
- ¿Qué tratamiento tiene la madera que usan?
- La madera que usamos es secada al 12/15% y tratada en Misiones. Las partes exteriores expuestas van pintadas al látex con productos especiales para este tipo de material de mejor prestación que el látex común que suele descascarase. Estamos en contacto con gente de Canadá que tiene un producto específico para madera de coníferas. También contratamos una empresa de fumigación para el tema insectos que brinda una garantía escrita de diez años, pese a lo cual sugerimos a los clientes una fumigación cada cinco años. Cabe aclara que esta operación es preventiva, ya que en Jujuy no tenemos problema de termitas o taladro. Los insectos que tenemos no son específicos del pino y no contamos con plagas endógenas para esta especie, aunque no podemos descartar totalmente el riesgo de su aparición.
- ¿Trabajan con diseños estándares o pueden adaptarse a propuestas de los clientes?
- En principio usábamos un catálogo de casas norteamericanas para darle una idea a la gente de qué es lo que se podía hacer. Ultimamente la gente viene con su propio proyecto y nosotros se lo adaptamos al sistema. También armamos proyectos completos. Cuando vendemos el m2 de construcción incluimos los planos y la dirección de obra en el costo final.
- ¿Qué cantidad de gente trabaja en una casa?
- Tenemos cuatro equipos de 3 a 5 personas que trabajan en forma sucesiva. Por un lado, la gente que hace la plataforma, la estructura, el techo y todo el revestimiento de madera y colocación de los marcos toma unos 30 días para su trabajo. Luego el equipo que se dedica a la parte húmeda (3 personas), es decir, las cañerías y revestimientos interiores de todos los ambientes. Si el piso es de cerámica se encarga este mismo grupo y si es de madera el trabajo lo toma otro equipo contratado especialmente. Esta etapa dura entre 20 y 25 días. Sigue la etapa de pintura interior y exterior, que la cumplen 4 o 5 personas durante 15 días. Por último los colocadores de la carpintería, que generalmente son dos personas. Este sistema progresivo nos ha permitido tener dos casas en construcción al mismo tiempo, aunque en etapas diferentes cada una. Y como también realizamos trabajos de techados, divisiones y machiembrados, si necesitamos podemos recurrir a otro personal capacitado para cubrir emergencias por acumulación de trabajos.
- ¿Qué costos y tiempos están manejando?
- En la terminación más sencilla rondamos los $ 300 por m2. En una terminación de mayor calidad estamos en $ 350 y en terminaciones especiales donde el cliente cambia pisos, material de pared, etc., el costo llega a los $ 400. Mayoritariamente los proyectos se encuadran en la franja entre 300 y 350 pesos el metro cuadrado. En cuanto a los tiempos de entrega, desde el momento en que nos entregan el terreno listo para empezar a construir 90 días. En casas que rondan los 80 m2 redujimos ese lapso a 60 días.
- ¿Quiénes componen el mercado para sus casas?
- Cuando iniciamos el proyecto pensábamos en gente con recursos limitados que buscara una unidad inicial de 60/70 m2. Con el tiempo descubrimos que la mayor demanda la tenemos como casa de fin de semana, de campo o de los barrios más alejados del centro de la ciudad y que cuentan con terrenos grandes. En buena parte de los proyectos las casas se ubican en el medio del terreno buscando copiar el modelo de casa norteamericana de suburbio residencial. El mercado más ávido por estas casas es el de cierto poder adquisitivo. Las respuestas de la geste que habita las casas ha sido muy buena, tanto que cuando existe un nuevo comprador que demuestra un interés cierto, lo llevamos a ver las casas ya habitadas para despejarle dudas acerca de cómo se vive en una casa de madera.
- ¿Cuáles son las principales dudas que manifiesta un potencial comprador de este tipo de construcción?
- Principalmente la durabilidad de la casa en años. Esta es la primera pregunta. Después aparece el tema del fuego y si se incendian fácilmente. Como la principal causa de siniestros en las casas de madera en EEUU son los cortocircuitos es que nosotros entregamos siempre la casa con un disyuntor. Una tercera inquietud se refiere al comportamiento de la casa frente a los vientos, ya que en Jujuy tenemos una época de vientos muy fuertes. Entre la gente de mayor poder adquisitivo aparece como una preocupación poder lograr terminaciones que redunden en una mejor vista. Una situación que nosotros logramos revertir fue el descrédito que sembraron ciertas experiencias en la zona de casas que no se terminaron de construir porque los que llevaban adelante el proceso no tenían detrás un basamento industrial sólido. Por otra parte, las primeras operaciones fueron todas de contado frente a la imposibilidad de obtener financiamiento hipotecario. En este último tiempo esa situación cambió porque la empresas gestionó un Certificado de Aptitud Técnica ante la Secretaría de la Vivienda de la Nación. Con la carpeta técnica aprobada hemos podido acceder a las líneas de crédito que tienen tanto el Instituto de la Vivienda de Jujuy -que maneja los planes FONAVI- como el Banco Hipotecario. Cuando lanzamos el proyecto nos visitó mucha gente, de todos los estratos sociales, pero chocamos con el problema de la financiación, lo que a la larga se transformó en la mayor traba, más que las características técnicas de la vivienda. Con los créditos hipotecarios nuestro mercado evolucionará hacia los sectores medios. En tres años vendimos 15 unidades, y desde que comenzó la operatoria crediticia (unos 40 días) ya entraron cinco proyectos. Con este panorama prevemos una gran repercusión en una franja de mercado más grande que nos asegura obra continuada para lo que resta de este año y todo el año próximo. Creemos que en algún momento podremos llegar a vender barrios de casas de madera, entrando en el mercado de planes tipo FONAVI al ofrecer costos por metro cuadrado por debajo de lo que ofrecen las empresas constructoras que tienen planes en ejecución. Tenemos realmente muchas esperanzas en las casas de madera y creemos que en algún momento podremos salir del ámbito de la provincia de Jujuy. De hecho estamos muy cerca de cerrar un par de contratos en Salta. Con la capacidad de producción que tenemos en este momento podemos abarcar estos dos mercados. Para mercados mayores sabemos que tendremos que reformar bastante nuestra estructura industrial y avanzar en la formulación de viviendas seriadas para atender la demanda de barrios, por ejemplo.

Fuente: Construcciones sistematizadas en madera

La casa está ubicada en el barrio privado La Celina, de Ingeniero Maschwitz, provincia de Buenos Aires. El proyecto nació con el objetivo experimental de poner a prueba un sistema constructivo de estereoestructuras de aluminio, creado y desarrollado íntegramente por el empresario e inventor Matías Konstandt, quien fue también autor del diseño y responsable de la construcción de esta casa, donde actualmente vive. Simultáneamente con el proceso de obra, Konstandt inició el trámite para patentar el sistema en Estados Unidos, que se registró en 2002, bajo el nombre de Molecule.

La hipótesis de Konstandt, -licenciado en organización de la producción y empresario de la construcción, apasionado por el diseño-, era lograr una casa transportable, muy liviana, fácil de armar y desarmar en cualquier condición climática y tipo de suelo. Konstandt ya había desarrollado otros sistemas constructivos industrializados en Argentina, a veces adaptando licencias de Europa, y como empresario había construido un centenar y medio de casas. Esta vez buscaba una idea para un sueño personal, de poder armar y desarmar su casa en distintos paisajes, ya que es un amante de la ecología y la vida en contacto con la naturaleza. Con este objetivo imaginó y fabricó una estereoestructura con tubos de aluminio de 30 centímetros y un novedoso sistema de encastre en el nudo, convirtiéndose en una de las primeras viviendas de su tipo en el mundo.

Cómo se construyó la casa
El invento permitió levantar la totalidad de las paredes, armar las columnas, las losas de entrepiso y de la cubierta plana. Los cimientos son muy simples, sólo cinco zapatas corridas que permiten apoyar y vincular sobre ellas el sistema completo. Las paredes paredes exteriores e interiores fueron emplacadas y luego revocadas, ocultando la estructura de aluminio, como si la casa fuera de construcción tradicional. En cambio interiormente, las losas de aluminio se expresan a la vista, revistiendo la cara del cielo raso con papel metálico plateado, mostrando el ?alma? de la casa y creando un clima industrial y artesanal a la vez.
La versatilidad del sistema permitió extender su uso al mobiliario, para armar soportes de mesas y de camas, por ejemplo. Matías Konstandt diseñó también los cuatro sofás del living, -en planchuela de hierro-, las banquetas, un espejo rodante con madera y completó el diseño interior con cuadros y esculturas que también llevan su firma, incluyendo una estructura geodésica que deambula por el jardín según sople el viento.
Los espacios son muy amplios, resueltos con simpleza y con mínimos elementos. Se trata de una vivienda de 300 m2 de superficie cubierta total, en dos plantas, con un generoso living de 80 m2 en doble altura y comedor independiente, un dormitorio con baño en suite más dos dormitorios secundarios, así como una cocina de 32 m2. En el contrafrente se expande una gran terraza generada con un deck de madera de anchico, con la pileta integrada sobre esta misma plataforma.
Exteriormente, la casa tiene una volumetría simple, definida como un prisma rectangular de techo plano, con una arquitectura de carácter contemporáneo y a la vez atemporal. Las fachadas repiten en sus cuatro caras un ritmo constante de ventanas verticales, mientras que en el eje de acceso se generó una gran superficie vidriada en doble altura, que privilegia las visuales pasantes desde el living hacia la calle y hacia el jardín.
El sistema de estereoestructura Molecule permite un óptimo comportamiento antisísmico y frente a solicitaciones de viento. También logra buena resistencia al fuego y favorece una excelente aislación hidrófuga porque la fundación ?flotante? impide el contacto con la humedad ascedente del terreno. Sin embargo, lo más notable y poco perceptible a simple vista, es que esta casa es extremadamente liviana. Con sus 300 metros cuadrados de superficie cubierta, el sistema Molecule -que pesa sólo 4 kilos por metro cuadrado-, permitió que la vivienda alcance un peso neto de 26 toneladas; diez veces menos que una casa tradicional. Así se logra una vivienda transportable, ya que embalada ocupa poco volumen. Puede ser rápidamente ensamblada o desarmada y vuelta a levantar en cualquier otro sitio, convirtiéndola en una opción posible para el sueño de un nómade contemporáneo.
Todos los muros están construidos por este sistema de estereoestructuras de aluminio y luego revestidos con placas de poliestireno expandido y el acabado es revoque de cemento patinado con enduído calcáreo. El deck es de madera dura de anchico. La pérgola y la estructura de la pileta también está construida con el sistema Molecule, que fue patentado en EEUU.
El comedor, de 8 metros por 4 metros, esta dominado por una gran mesa de incienso macizo de 3 pulgadas de espesor que combina con sillones clásicos, forrados con jackard natural. Los cielo rasos de la casa con sistema Molecule, quedan a la vista. El cielo raso esta revestido en papel de aluminio de alto gramaje.
El living, en doble altura, con cuatro sillones diseñado por MK, de planchuela de hierro y almohadones de gabardina natural. En primer plano la baranda del entrepiso, en sistema.
La cocina, donde la mesa es de pinotea maciza, con soporte en sistema y las estanterías también son de pinotea. Los bancos son diseño del autor, también, el asiento es de madera de pinotea y estructura de hierro zincado. El piso es de placas de fibrocemento con pintura epoxi de Revesta, en color blanco tiza desgastada, aplicada con trapeado. Los caños sanitarios que aparecen en el cielo raso, están revestidos con tubos flexibles. La ventanas son pivotantes, con eje central, con vidrio templado, también diseño del autor.
El dormitorio principal, con una cama cuyo soporte es de sistema, el sillón es de cuero tratado con lija. El cuadro es una carbonilla, también del autor. El piso es de incienso. Cortinas de gabardina natural. Mesa de aluminio reciclada de una hilandería.
Bañera antigua revestida con venecita azul. Cortina de voile. Cajonera de incienso, manijas de chapa galvanizada.

Fotos: GUSTAVO SOSA PINILLA

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Fuente: Casa Konstandt: experimental, liviana, nómade

Consultor
Arqto. Alejandro Pulopulo

Colaboradora
Arqta. Ana Pahissa

Calculo Estructural
Ing. Gerardo Urdampilleta

Memoria
Con nuestro cliente elegimos el terreno, ubicado en el Country Olivos Golf Club, motivados por su posición y geometría: una singular proa con profundas perspectivas al parque de la entrada al Club House (un bosque de más de 200 m de vegetación que precede al campo de golf). El cliente solicitó explícitamente una casa de carácter singular y sintético, diseñada para una convocante función social. La casa se ha emplazado sobre los bordes regulares del terreno para hacer propias las vistas mas allá de los límites del predio, sobre todo desde la ventana corrida de la planta superior.
La casa está compuesta por una nave principal de geometría estricta, (donde se desarrolla el programa social en P.B. y dormitorios y vacio sobre estar en P.A) a la que se anexan en condición de ad-hoc, dos cuerpos, uno conteniendo la escalera y otro los servicios generales. Entre ellos definen el acceso principal y el patio de estanques.
La orientación Sudeste de la fachada principal se compensa por la apertura de los ambientes principales hacia la fachada posterior, que aporta el sol del Noroeste, resultando así con doble ventilación y asoleamiento.
En el espacio central de la casa (ubicado en el seno de la nave) convergen distintos ejes de composicion: uno en el sentido longitudinal del terreno que alinea la pileta, el estar y el patio a través de fuertes transparencias y permite reconocer la medida total del lote; otro eje en el sentido longitudinal de la casa, ordenando la fluencia entre espacios sociales; y un tercero en el sentido vertical de la doble altura coronado por la chimenea como elemento protagónico.
La nave principal esta dividida en estratos. El estrato inferior o basamento, de carácter macizo, está materializado por un muro compuesto que contiene la estructura de H A y un espacio vacío usado como pleno (en un caso para poder albergar las carpinterias, haciendolas desaparecer en su interior y produciendo una fuerte integracion con espacio exterior; en otro caso para contener la chimenea; en otro como espacio de guardado; y en su parte superior como pleno de A.A.). El estrato superior, de carácter liviano, está materializado por un entramado (muro ligero), compuesto por una estructura metálica y una carpintería continua de madera, a la que no llegan a tocar los muros interiores, sino a traves de otras carpinterías. Se caracteriza por una fuerte continuidad en la solución de diseño, que admite en sí las distintas variaciones del programa. El edificio se cierra con una cubierta regular de estructura metálica y piel de chapa, que remata en aleros lanzados que cumplen las funciones de darle ritmo y medida a la casa, control solar y adecuada protección ante la lluvia y el viento. Hemos tratando de hacer nuestro el valor activo que tiene el recurso del alero en la construcción tradicional.
Se ha buscado trabajar con materiales nobles, madera maciza, revoque simil piedra, metal y marmol, usados para conformar una estética que mas allá de su modernidad, reconoce un planteo clásico. Dichos materiales de siempre, con sus texturas, colores y brillos, están en la memoria de las personas y la hacen reconocible.

Pahissa- Sáenz Arquitectos

Premio Bienal de arquitectura CPAU/SCA 2002

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Fuente: Premio Bienal CPAU-SCA – Vivienda Unifamiliar en el Olivos Golf CC

Fuente: Casa en La Pampa

La obra proyectada por el estudio Lucas Swinnen & Asociados -la oficina fundada en Santa Rosa por el arquitecto Lucas Swinnen a su regreso de Bélgica, tras varios años de exitosa experiencia profesional- pertenece quizás al segundo grupo, con la pureza de sus líneas que por contraste se integran al entorno de Toay, localidad situada a sólo 8 kilómetros de la capital de la Provincia de La Pampa.

Desde lo alto de un médano, la vivienda resultó ganadora del Primer Premio en el I Concurso Provincial de Realizaciones: Vivienda Unifamiliar, organizado por la Asociación de Arquitectos de La Pampa en el marco de un seminario y debate acerca del tema de la vivienda.

Su partido arquitectónico es simple y de clara lectura. En efecto, la vivienda responde al clásico programa con dos niveles en forma de ?L?, articulados en torno de un patio central. Ambas formas fueron superpuestas y giradas entre sí, hasta conformar un espacio central cuadrado y a la vez los sectores semicubiertos de la galería y el puente de acceso, en un conjunto cuyos ambientes se vuelcan hacia el interior, pero también se abren hacia el afuera el entorno en variadas situaciones.
La casa resulta introvertida y extrovertida a la vez, situación que se destaca por la implantación en lo alto del médano y las grandes aberturas en sus fachadas.
Los 190,58 m2 de superficie total de la casa se distribuyen en la planta baja de 111,92 m2 y el nivel superior, con 78,66 m2, a los que se suman los 41,76 m2 de espacios semicubiertos.

Según el autor, una de las claves del proyecto fue la resolución adoptada para la estructura y el cerramiento en ambas plantas de la vivienda. Para enriquecer la aparente sencillez del planteo arquitectónico del conjunto, el recurso fue “sobrevolar” con el nivel superior al plano de apoyo de la planta baja resuelta en su estructura a la manera tradicional. Esto se logró mediante una estructura metálica independiente, y como resultado de esta autonomía entre ambas estructuras, la vivienda exhibe una imagen de levedad y fluidez entre los llenos y vacíos que componen su morfología.

Un tratamiento diferenciado de las superficies de las fachadas exteriores en los dos niveles aumenta deliberadamente el contraste entre ambas partes del volumen. En el piso bajo, las carpinterías de madera recuperadas de una demolición y los revoques pintados sobre planos de mampostería constituyen la imagen. En oposición a ello, la planta superior presenta carpinterías metálicas y un revestimiento de muros realizado con placas cementicias. El plano horizontal libre entre las cubiertas de la planta baja y el giro del nivel superior fue utilizado como una gran terraza, que sirve como un balcón adicional para visualizar el paisaje circundante desde una nueva perspectiva.

El carácter escultórico de la casa fue destacado al situarla sobre un médano. Las vistas hacia la pampa que rodea a la vivienda fueron así aprovechadas al máximo.
Desde los primeros bocetos, la intención del autor fue obtener un objeto arquitectónico con identidad propia, que pudiera distinguirse naturalmente del imponente entorno. El efecto fue imaginado como un juego entre fondo y figura, en el que ?como en una pintura- cada uno de los componentes mantiene inalterada su naturaleza.

En la planta baja de la Casa Toay, Swinnen decidió incluir una gran reproducción de una obra de Matisse, realizada por su hermana Annemie.
A la voluntad de integrar la arquitectura con la pintura, la “ronda” de Matisse suma el aporte de su dinamismo y movimiento al carácter estático de la arquitectura propuesta -comentó Swinnen-, además de enfatizar el objetivo final del proyecto, la unidad a partir de la diversidad de sus componentes.

Fuente: Casa Toay, La Pampa (Argentina)