Arqa » Arquitectura 27 May 09 BsAs

Madero Office, Edificio de oficinas Dique IV

por MRAyA (Mario Roberto Alvarez y Asociados)

El edificio se propone como una verdadera “Puerta”, cuya monumental escala lo transformará no solo en el símbolo de acceso a Puerto Madero sino en el de la ciudad toda. Este simple, contundente, y a la vez de pregnante concepto visual permitirá que rápidamente se convierta en un nuevo hito urbano. A su vez, el elemento Puerta, podrá ser explotado fácilmente como nombre e isotipo para su comercialización.

Madero Office, Edificio de oficinas Dique IV

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Economía
Fachadas
La economía de su realización vendrá enlazada de la imagen, ya que el pórtico permitirá una económica solución para su cerramiento, por dos razones fundamentales:
La primera es que el edificio no necesitara de un caro courtain wall para destacarse, lo hará por si solo “la gran puerta”.
La segunda y mas importante, es que la volumetría propuesta requiere de aproximadamente 9.500 m2 de courtain-wall contra 14.000 que necesitará una propuesta de piel periférica completa.

Instalaciones -consumo energético
Los núcleos cabeceros orientados al este y oeste, permitirán mitigar las fuertes radiaciones solares que generan estos puntos cardinales en Buenos Aires, por ende la instalación de aire acondicionado será de menor costo como así también el consumo energético.
Así también, el esquema de instalaciones se condice con el estructural y el formal, ya que todas las salas de máquinas se alojarán en las remates cabeceros del edificio, optimizando el uso de superficie.

Flexibilidad
Plantas tipo:
El pórtico de núcleos cabeceros, posibilita como ninguna otra tipología, resolver la planta de uso en un gran salón de planta libre, generando a la vez una ininterrumpida transparencia, que aprovecha al máximo la luz natural. Para el caso de semipisos, el esquema de gran salón funcionará de manera análoga a la tipología de núcleo central, el muro divisorio hará las veces del muro que genera el núcleo.

Planta Baja:
Los núcleos, al ubicarse en forma excéntrica respecto al eje de la planta, permiten liberar un área de 26 x 42 metros. Esto posibilita generar una espectacular planta baja con un hall liberado de núcleos, y otro semicubierto con características espaciales de gran atrio de acceso.

Planta de techos:
La azotea del edificio, podrá mediante el esquema propuesto, transformarse en una, generosa terraza jardín, la cual podrá albergar pista de atletismo, gimnasio, piscina, los cuales serán importantes elementos para la comercialización del edificio.

Óptima implantación
El esquema de planta rectangular permite colocar en su máxima longitud al edificio en la dirección donde más presencia debe tener, la norte-sur, la cual, sumado a la resolución volumétrica “Gran Puerta”, logra el objetivo de convertir al edificio en inicio y remate de Puerto Madero.
Asímismo, la implantación del edificio en planta baja, por las características mencionadas, genera una mayor liberación de espacio.

Madero Office, Edificio de oficinas Dique IV

Planta acceso

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Planta oficinas

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4 comentarios Feeds RSS: Arqa | Arquitectura

Información técnica
Concurso privado, Edificio de oficinas - Dique IV - Puerto Madero - Buenos Aires

Superficie del terreno: 4.884 m2
Superficie construida: 60.303 m2
Descripción:
1º ,2º, 3º y 4º Subsuelos: Estacionamiento, salas de máquinas
Planta Baja: Acceso al edificio
Planta 1º Piso: Salas técnicas para locatarios, sala de control, vivienda encargado
Planta 1º Entrepiso: Salón de reuniones, office, sanitarios y depósito
Planta 2º Entrepiso: Salón de cafetería, office, sanitarios
Planta Tipo 2º a 27º: Oficinas, sanitarios y office
Planta Piso 28º: Terraza accesible y taller de mantenimiento
Planta Piso 29º, 30º y 31º: Salas de máquinas
Planta Piso 32º: Terraza grupos electrógenos y torres enfriamiento
Planta Piso 33º: Terraza inaccesible

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4 comentarios

Es una pena que no se nombre al estructuralista, más aún cuando fueron gerenciadores de las Jornadas AIE 2008.
Saludos.
Ing. Alberto Fainstein

Pobre ciudad.

3. maria florencia correa 9 Jun 09

Por favor desearía que me envien todo tipo de información relacionada con arquitectura y diseño.
Saludos

4. Estudiante UBA 25 Ago 09

Es una pena también que el proyecto sea copia fiel de la entrega final de A4 Cátedra Linder 2007. Se acuerda Ingeniero cuando pasó a visitarnos?
Gracias de todos modos, ahora puedo ver mi entrega materializada.

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