La tendencia creciente de los condominios de vivienda de alta gama llega a zona oeste a través de Vilanova Ramos Mejía. Está ubicado sobre el predio de dos manzanas que ocupaba la antigua hilandería y tejeduría Danubio, aportando un cuidado diseño urbano acorde al entorno, con planta baja y dos pisos de altura e importantes retiros parquizados de la línea municipal.

Vilanova Ramos Mejía, primer condominio de viviendas de alta gama en la zona oeste

Vilanova Ramos Mejía, primer condominio de viviendas de alta gama en la zona oeste

Vilanova Ramos Mejía, primer condominio de viviendas de alta gama en la zona oeste

Vilanova Ramos Mejía, primer condominio de viviendas de alta gama en la zona oeste

Vilanova Ramos Mejía, primer condominio de viviendas de alta gama en la zona oeste

Su primera etapa ofrecerá 185 unidades de uno, dos, tres y cuatro ambientes, atendiendo las crecientes demandas de viviendas con hábitat de casa, sumando los más completos amenities, un impactante jardín central, seguridad 24 horas y la posibilidad de una cochera por unidad. Vilanova Ramos Mejía es un desarrollo de COMA S.A., con organización a cargo de RED Consulting & Management S.A. y proyecto de arquitectura del estudio JV & Asociados. Se oferta con la modalidad de fideicomiso al costo predeterminado. Se prevé una inversión superior a los 20 millones de dólares para la primera etapa.

La zona Oeste de Buenos Aires está comenzando a ser el destino elegido para las nuevas inversiones en desarrollos de vivienda de alta gama. La tipología de condominio, que sigue teniendo una gran expansión en la zona norte, llega al oeste a través de Vilanova Ramos Mejía, un emprendimiento innovador en la zona, desarrollado por COMA S.A., organizado por RED C&M S.A. y con proyecto arquitectónico del Estudio JV & Asociados. El proyecto se construirá en el predio delimitado por las calles Alvear, Saavedra, Iannone y Rondeau, donde antiguamente funcionaba la hilandería Danubio -inactiva y en estado de abandono desde mediados de la década del 80. El emprendimiento consta de dos nuevas manzanas, como consecuencia de la apertura al público de la nueva calle Tacuarí -que comunicará las calles Alvear y Rondeau- donde se ubicarán los accesos principales de los conjuntos. Esta nueva calle y las ya existentes, conformarán 800 metros lineales de nuevas veredas forestadas con árboles de flor, que se sumarán a los 4 metros de retiros ajardinados en todo el perímetro del conjunto conformando un nuevo paisaje urbano. Este emprendimiento le permitirá al barrio reafirmar su carácter tradicionalmente residencial y recuperar una arteria estratégica hacia el centro de Ramos Mejía.

Vilanova Ramos Mejía está proyectado en su primera etapa como un conjunto de 12.500 m2 con 185 unidades de uno, dos, tres y cuatro ambientes de 40 m2 a 140 m2, con un diseño acorde con el paisaje urbano de casas. Las viviendas de planta baja, primer piso y segundo piso en dúplex con terraza y parrilla, rodean un jardín central de 3.200 m2. Cada manzana de Vilanova Ramos Mejía tendrá más de 5.000 m2 de espacios verdes, concentrándose la mayor parte en el jardín central de 40 x 80 metros. El emprendimiento ha sido diseñado por expertos en condominios residenciales y ofrece altas prestaciones con bajas expensas. Entre los principales servicios se destacan seguridad las 24 horas, control electrónico de accesos, piscina, solarium, salón de usos múltiples para fiestas y reuniones, WiFi, gimnasio, sauna, microcine, laundry con lavadoras y secadoras automáticas, y vestuario para personal de servicio. La ubicación de todos los amenities y de las circulaciones comunes fue cuidadosamente diseñada por el estudio que dirige el Arq. Jorge Vahedzian, para brindar a los propietarios privacidad y tranquilidad. Todas las unidades cuentan con la posibilidad de cochera subterránea y acceso mediante ascensores hidráulicos de última tecnología.

Sobre la comercialización, el Ing. Gustavo Llambías -Director Ejecutivo de RED Consulting & Management- destaca: “Vilanova Ramos Mejía se presenta como una oportunidad tanto para futuros habitantes que buscan una nueva calidad de vida, como para inversores que quieran ingresar al proyecto desde sus comienzos, accediendo a la suscripción de las unidades al costo y con una forma de pago en plazos que ofrece un negocio seguro y rentable. La comercialización se realizará bajo la estructura de fideicomiso al costo predeterminado y el plan de financiación consiste en abonar un 30% a la suscripción del fideicomiso a comienzos de 2012 y posteriormente 24 cuotas hasta la posesión de la unidad, que será otorgada a partir de marzo de 2014. Las cuotas serán pesificadas al momento de la suscripción del fideicomiso y serán ajustadas periódicamente por el índice general de precios publicado por la Cámara Argentina de la Construcción”, subraya.

Por su parte, el Ing. Bruno Martino -Director de Coma S.A.- destaca: “Vilanova Ramos Mejía se posiciona como un referente en la zona por su calidad de proyecto innovador, contando con todas las comodidades de una casa y la seguridad de un departamento, en un escenario en el que predomina el contacto con la naturaleza. La jerarquía de Ramos Mejía nos motivó a desarrollar un proyecto de alta gama, con gran proporción de espacios verdes, completos amenities, seguridad 24 horas y un diseño urbanístico moderno que se integra a la mejor zona residencial del barrio. Vilanova Ramos Mejía es una propuesta para quienes quieren mejorar su calidad de vida”, concluye Martino.

Asimismo, Vilanova Ramos Mejía generará un gran aporte de sustentabilidad ambiental, ya que se reconvertirán 23.000 m2 de superficie construida de la antigua fábrica en un condominio que sólo ocupará un 30% de esa superficie, ganando un importante espacio verde con terreno absorbente en sus grandes jardines centrales. Otros aportes a la calidad de la infraestructura del barrio, serán la construcción de una obra de red cloacal y agua potable para optimizar el servicio y la construcción de una nueva subestación transformadora eléctrica que beneficiará a todos los vecinos de la zona. Se prevé una inversión superior a los 20 millones de dólares para la primera etapa y ya comenzaron los trabajos preliminares.

Más información > www.vilanovaramosmejia.com.ar

Fuente: Vilanova Ramos Mejía, primer condominio de viviendas de alta gama en la zona oeste

Palermo Hollywood es un sector que rápidamente se ha convertido en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires. La reciente aprobación de la ley que declara la zona de Palermo como Distrito Audiovisual posiciona a la ciudad como un polo de creación y producción cinematográfica, y fortalece a los demás barrios que conforman el distrito (Chacarita, Villa Ortúzar, Colegiales y Paternal).

Business Center en el Distrito Audiovisual de Buenos Aires

Business Center en el Distrito Audiovisual de Buenos Aires

Business Center en el Distrito Audiovisual de Buenos Aires

El estudio ATV arquitectos, presenta un Business Center ubicado en la calle Gorriti al 6000 implantado en un lote de 17,32 m de frente por 40 m de fondo. Este proyecto intenta valerse de las oportunidades que derivan de la complejidad y heterogeneidad de este sector del nuevo y versátil barrio de Palermo Hollywood que se conforma como un nuevo sector de oficinas comerciales, estudios profesionales y productoras de cine y TV. El edificio plantea un programa funcional de gran flexibilidad: oficinas de 35 m2, 70 m2, 89 m2, 124 m2, 140 m2, 280 m2. En la planta baja se ubican el hall de acceso en doble altura, el acceso a dos subsuelos de cocheras y un gran local comercial que se articula funcional y proyectualmente con el hall del edificio y la calle, posibilitando su uso en relación con el conjunto y en forma independiente.

Contando al momento con 9 desarrollos en la zona de los cuales 6 están en ejecución, el estudio tiene un especial interés en las problemáticas de desarrollo urbano y es por ello que la lectura respecto al potencial de la zona y sus posibilidades les ha permitido desarrollar diferentes programas dependiendo de las necesidades del público al cual le resulta atractivo posicionarse en el barrio. Este público ya no sólo contempla a los jóvenes sino que se ha ampliado el espectro a un rango más general. Principalmente los emprendimientos de viviendas y oficinas realizados por ATV están dirigidos a un público de profesionales solteros o en pareja, que valoran el diseño, y ponen especial atención en las nuevas concepciones en lo que respecta a habitar un espacio. Los valores de venta en pozo del Business Center son de USD 1870 a USD 2170 / m2 dependiendo del piso y ubicación.

Más información > www.atvarquitectos.com.ar

Fuente: Business Center en el Distrito Audiovisual de Buenos Aires

El proyecto fue concebido para dar respuesta a la alta demanda de vivienda para estudiantes, necesidad que surge a partir de la ubicación del edificio en un sector de la ciudad que cuenta con gran cantidad de facultades de diversas universidades.

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

partir de esto, hemos desarrollado cinco tipologías que permiten diversas configuraciones, brindando un alto grado de libertad en su organización interior.

Tipologías:
1. Monoambientes apaisados divisibles
2. 2 ambientes con espacio de estar cuadrado
3. 2 ambientes divisible
4. 2 ambientes tradicional
5. Dúplex.

A su vez, propusimos diversos programas que fomentan la unión e integración de los habitantes, los cuales se ubican en el noveno nivel aprovechando las vistas largas hacia la ciudad. Por su parte, el edificio presenta un tratamiento particular de sus bordes que, por medio de un sistema integrado por estructura-carpinterías-barandas, plantea un juego sutil de texturas, luces y sombras que enriquecen la relación interior-exterior. La ubicación del lote, vecino a una pequeña torre en la esquina, nos permitió desarrollar un edifico que en su parte posterior no sólo orienta al contrafrente, sino que “espía” por detrás del edificio lindero. Esta singularidad nos planteó el desafío de integrar el volumen al tejido de la manzana. En este sentido hemos trabajado en la disposición de los balcones, el tratamiento de barandas y, particularmente, el diseño del muro medianero. Hemos procurado dotar al edificio de un lenguaje contemporáneo y simple que aporte cierta calma en un sector de la ciudad absolutamente heterogéneo en sus volumetrías, producto de la gran transformación que el barrio está atravesando.

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Edificio Cabrera, Palermo

Fuente: Edificio Cabrera, Palermo

Contará con 90 unidades locativas, 10 salas de cines, 10 restaurantes y un novedoso Roof Garden, en el último nivel. Su apertura se espera para el tercer trimestre de 2011

El área locable es de 15.000m2 en total. Los locales comerciales se disponen sobre 10.000 m2 y las salas de cines, sobre 5.000 m2. Actualmente, Recoleta Mall tiene un 70% de espacios reservados por primeras marcas. El costo del alquiler es de US$ 64 por m2 y se esperan ventas anuales por 130 millones de dólares. MC Donald’s, por ejemplo, tendrá tres locales: un Mc Café, con una estética inédita en el mercado y dos, convencionales; la librería Cúspide se encontrará ubicada en el mismo lugar que ocupaba anteriormente; en la esquina de la calle Pte. José E. Uriburu, se emplazará la americana T.G.I. Fridays; y sobre la plaza externa habrá una variada oferta gastronómica y encontraremos el local de Brioche Dorée y Strada, entre otros. De indumentaria, algunas de las marcas que estarán presente son Caro Cuore; Cheeky; Cristóbal Colón; Christian Lacroix, Just For Sport; Rochas;Grimoldi, Timberland; MIA; Grisino; Tucci; Asston; Prüne; Swatch y Wanama, entre otras. Además, Freddo, Testorelli 1887; Swiss Watch; Winery; Juleriaque; XL (Extra Large) y Fork. Recoleta Mall es un desarrollo de la firma VC1, compuesto en un 90% por el fondo de inversión CVI Global Value Fund y en un 10% por Southern Screens Entertainment. El gerenciamiento está a cargo de Village Cinemas S.A. y la comercialización, de Interurban S.A.

Fuente: Recoleta Mall se prepara para abrir sus puertas

La obra está ubicada en una calle arbolada y de poco tránsito en el barrio de Palermo Hollywood, en un área que se está transformando rápidamente de un barrio de casas bajas a un sector de alta densidad. Frente a las transformaciones del área, este proyecto apunta a responder a las normativas que consolidarán el nuevo tejido urbano y a la vez intenta respetar y valerse de las características del lugar dadas por su particular inserción urbana.

Edificio Guatemala 6066

Edificio Guatemala 6066

Edificio Guatemala 6066

Edificio Guatemala 6066

Edificio Guatemala 6066

El proyecto indaga sobre las problemáticas de borde en relación a la conformación de un espacio instercicial capaz de dar diferentes respuestas desde aspectos funcionales, fenomenológicos y tectónicos. Frente a estos temas, el edificio resuelve su frente hacia la calle Guatemala con una operación proyectual de doble fachada conformando el borde de la obra. Por un lado, retirándose del frente dos metros y medio, un frente integral vidriado recorre el edificio en toda su altura auspiciando de límite entre el interior y el exterior siendo interrumpido por una serie de piezas arquitectónicas de hormigón contenedoras del espacio privado de las unidades. Estas piezas de hormigón se repiten cuatro veces en altura, presentando la última de ellas una variación que resuelve el remate del edificio. Por delante de éstos, conformando un sistema independiente, se disponen las expansiones, conectadas a través de puentes metálicos al bloque interior y separados por un vacío de un metro. De esta manera, las expansiones generan una particular situación espacial, permitiendo el paso de la luz en toda la altura del edificio y oficiando de parasol, contenidos en planos verticales estructurales que resuelven la unidad del edificio. El proyecto organiza distintas tipologías de viviendas desarrolladas en uno y dos niveles. Hacia el frente, se disponen departamentos en dúplex de uno y dos dormitorios y hacia el interior de la manzana departamentos y lofts de un dormitorio. Un proyecto morfológicamente compacto donde la estructura arquitectónica se encuentra modulada buscando lograr cierta flexibilidad en la organización de las distintas unidades y un máximo aprovechamiento de las circulaciones.

Tipología
- Edificio de planta baja y 9 pisos.
- 4 dúplex de tres ambientes
- 79,50 m2 cubiertos
- 10,50 m2 balcón terraza
- 7 lofts de un dormitorio
- 48,20 m2 cubiertos
- 7,30 / 8,30 m2 balcón terraza
- 1 loft de un dormitorio con patio.
- 48,20 m2 cubiertos
- 23 m2 balcón terraza
- 7 departamentos de dos ambientes con dormitorio en suite
- 46,90 m2 cubiertos
- 7,60 m2 balcón
- 1 departamentos de dos ambientes con dormitorio en suite con patio
- 46,90 m2 cubiertos
- 38 m2 patio
- 6 cocheras cubiertas
- 3 cocheras descubiertas

Servicios comunes en 9º y 10º pisos
• Salón de usos múltiples con parrilla, toilette y terraza.
• Solarium con deck de madera.
• Laundry
• Piscina.

Materiales y detalles de terminación
• Hall de acceso de moderno diseño con pisos de mármol y revestimientos de madera.
• Exterior de hormigón visto y material de frente texturado.
• Frentes integrales con carpinterías, revestimientos y cortinas de enrollar de aluminio anodizado.
• Barandas de balcones de aluminio y vidrios laminados.
• Pisos de madera natural en todos los ambientes.
• Calefacción individual por piso radiante.
• Instalación preparada para aire acondicionado split.
• Muebles de cocina de moderno diseño.
• Muebles de placard y mobiliario fijo de madera lustrada con interiores completos.
• Griferías y bachas de vanguardia.
• Pisos de porcellanato importado en baños y cocinas.
• Balcones y terrazas con deck de madera.

Fuente: Edificio Guatemala 6066

En un inmejorable entorno, rodeado de jardines y tiempos calmos, Interwin Marketing Inmobiliario comercializa este emprendimiento en la esquina de 11 de Septiembre y Roosevelt que presenta unidades de 2 y 3 ambientes aptas profesional.

Interwin comercializa importante esquina en Belgrano

Se trata de un edificio de 19 viviendas con diferente tipología arquitectónica (2 ambientes desde 48 m2 y 3 ambientes desde 78 m2) y Amenities: SUM, Solarium con deck, Piscina y Cocheras. Contará con un importante hall de entrada con doble puerta, recepción para personal de vigilancia, instalación de circuito cerrado de TV, y dos ascensores de cabina de acero inoxidable. Incluirá sector guardacoches, construido en dos seminiveles conectados con una rampa móvil, con accionamiento eléctrico mediante control remoto. Con importantes detalles de terminación, las unidades presentarán:

- Dormitorios con cortinas blackout y media sombra.
- Vidrios de aberturas de dormitorios y living-comedor DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire ) para atenuar temperaturas y lograr hermeticidad acústica.
- Pisos de madera en recepción y dormitorios.
- Cerámicas de primera marca en cocinas, baños, balcones y lavaderos.
- Caldera individual y dual de primera marca para provision de agua caliente y calefacción por losa radiante.
- Instalación para conectar equipos de aire acondicionado.
- Baños con artefactos de primera calidad y griferia monocomando, con duchador en bañera.
- Cocinas equipadas con muebles bajos y alacenas con placas de madera de melamina color y madera con herrajes italianos (cajoneras con guías a munición para vajilla y cubiertos, alacenas con puertas corredizas con marco de aluminio y vidrios satinados y mueble escobero), mesadas de granito, pileta doble bacha de acero inoxidable y griferia monocomando, artefactos de cocina con cuatro hornallas y horno con grill.
- Unidades con lavadero, pileta de acero inoxidable o loza blanca, mesada de granito y espacio para lavarropas con descarga y conexión de agua fría.
- Tomas de baja tensión para telefonía y televisión por cable en dormitorios y living-comedor.
- Portero eléctrico en cocina y dormitorio principal.

El edificio está ubicado a solo tres cuadras de Av. Del Libertador, con cercanía a la zona Norte, Av. General Paz y su conexión con Av. Panamericana, los Lagos de Palermo, el Malba, el shopping Paseo Alcorta, el Museo de Bellas Artes y la Recoleta. También a pocas cuadras de Av. Cabildo, el subte de la línea D e innumerables líneas de colectivos. “El emplazamiento es especial, ideal para vivir en silencio, con luz y verde, pero con rápidos accesos y comunicación, y a pasos de las mas importantes zonas de cultura y esparcimiento de Belgrano y Palermo”, indica Miguel Ludmer, Director de Interwin.

Fideicomiso al costo
Precio: desde U$S 1.850 el m2
Posesión: Julio 2012
Desarrollista: Furst & Asociados
Proyecto y Dirección: Ricardo Abramzon

Acerca de INTERWIN
INTERWIN Marketing Inmobiliario (www.interwin.com.ar) cuenta con una trayectoria de más de 24 años y 400.000 m2 de experiencia en el sector Real Estate. Reúne los servicios tradicionales de una inmobiliaria en operaciones de compra, venta, alquiler y tasaciones, a lo que suma los recursos estratégicos del marketing empresarial, y una amplia experiencia en la negociación y evaluación de proyectos y oportunidades de compra-venta para inversores y desarrollistas. La empresa además desarrolló www.aestrenar.com.ar, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar.

En Facebook: www.facebook.com/aestrenar
En Twitter: www.twitter.com/aestrenar
En Twitter: www.twitter.com/infointerwin

Fuente: Interwin comercializa importante esquina en Belgrano

Villa Urquiza, uno de los barrios de la ciudad de Buenos Aires con mayor crecimiento inmobiliario en el último período, es la zona donde se erige el nuevo emprendimiento en torre comercializado por Interwin Marketing Inmobiliario.

Interwin comercializa un atractivo emprendimiento en Villa Urquiza

El edificio de 15 pisos, con exclusivos detalles de terminación, está ubicado dentro de la zona residencial del barrio, Andonaegui entre Olazabal y Blanco Encalada, y ofrecerá unidades con diversas tipologías ( 2 y 3 ambientes y 4/5 ambientes con dependencias en pisos 12*, 13* y 14* ), cocheras y Amenities. Las unidades de 2 y 3 ambientes ofrecen vistas al contrafrente, al área de piscina y parque, a un pulmón muy luminoso y abierto con vistas a los jardines de las casas circundantes y a los parques y piscinas de los edificios de la misma manzana. Las unidades de 4 ambientes con dependencias miran al frente, los pisos más bajos, a la hermosa arboleda de la calle y los más altos ofrecen una increíble vista de la ciudad. ” Una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más residenciales de la ciudad, a solo 3 cuadras de la Av Triunvirato y su centro comercial, próximo a la estación Urquiza del ramal Mitre y a 500 mts de la futura estación de subte de la línea B, además de su estratégica ubicación cercana a los accesos más rápidos de la Capital Federal ” afirma Miguel Ludmer, Director de Interwin.

Características
Se levanta en un lote de aprox 30 x 35 a 45 m de fondo
- Hall de entrada con planta baja libre rodeada de jardines
- Casilla de seguridad
- Gran piscina y solarium, SUM con expansión, parrillas y juegos para chicos en PB
- Gimnasio, sauna, terraza de uso común con vista panorámica en el piso 15*
- 3 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable
- 36 cocheras fijas en subsuelo
- Cocheras de cortesía

Las unidades ( 2 ambientes desde 55 m2, 3 ambientes desde 86 m2 y 4 ambientes con dependencias desde 136 m2) cuentan con:
- Agua caliente y calefacción con sistema caldera individual por radiadores
- Piso de madera natural en estar comedor, pasillos y dormitorios
- Interiores de placard completos, incluyendo los vestidores
- Muebles de cocina con bajo mesada y alacena
- Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería monocomando
- Artefactos de cocina de marca de primera línea.

Precio: estimado en U$S 2100 el m2
Forma de pago: 30% al ingreso, saldo a convenir en cuotas y refuerzos hasta la posesión.
Fecha de posesión estimada: mayo 2011.
Desarrollista: LYL arquitectura

Acerca de INTERWIN
INTERWIN Marketing Inmobiliario (www.interwin.com.ar) cuenta con una trayectoria de más de 24 años y 400.000 m2 de experiencia en el sector Real Estate. Reúne los servicios tradicionales de una inmobiliaria en operaciones de compra, venta, alquiler y tasaciones, a lo que suma los recursos estratégicos del marketing empresarial, y una amplia experiencia en la negociación y evaluación de proyectos y oportunidades de compra-venta para inversores y desarrollistas. La empresa además desarrolló www.aestrenar.com.ar, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar.

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Fuente: Interwin comercializa un atractivo emprendimiento en Villa Urquiza

El estudio de ATV Arquitectos, que ya lleva construyendo más de nueve emprendimientos en la zona, hoy destaca un importante edificio de categoría ubicado en la calle Arévalo al 1742, Buenos Aires.

Nuevo emprendimiento del estudio ATV en Palermo Hollywood

Nuevo emprendimiento del estudio ATV en Palermo Hollywood

Nuevo emprendimiento del estudio ATV en Palermo Hollywood

El emprendimiento que se destaca por su diseño de vanguardia, calidad de materiales, detalles de terminación y servicios comunes, está ubicado en un área de gran atractivo turístico y de crecimiento constante en donde las productoras, canales de TV, estudios de cine y radio le dieron origen al nombre de este barrio. “El edificio cuenta con amplios departamentos de uno, dos, tres y cuatro ambientes de gran funcionalidad y luminosidad, creados bajo un concepto de diseño integral”, comenta el arquitecto Federico Azubel, socio del estudio ATV, comercializadores además del emprendimiento. Y agrega que los departamentos son entregados con muebles de cocina de moderno diseño, muebles de placard y mobiliario fijo con interiores completos. Las unidades se comercializan a un valor promedio desde 1850 dólares por m2. ATV Arquitectos es un estudio argentino que desde sus comienzos se ha dedicado a la realización de obras de arquitectura enmarcados en una gestión integral, enfocándose en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios de edificios de vivienda multifamiliar, oficinas, estudios profesionales y locales comerciales. Hoy ya lleva construyendo más de 9 emprendimientos en la zona de Palermo.

Detalles del Emprendimiento
• 6 departamentos de tres ambientes
• 6 departamentos de dos ambientes
• 6 departamentos monoambientes
• 2 dúplex de cuatro ambientes
• 12 cocheras fijas

Amenities
- Planta Baja
- Piscina
- Solarium
- 9º Piso
- Salón de Usos Múltiples con parrilla
- Solarium
- Diseño integral, materiales y terminaciones de calidad
- Hall de acceso de moderno diseño con pisos de mármol y material de frente texturado
- Exterior de hormigón visto y material de frente texturado
- Frentes integrales con carpinterías y revestimientos de aluminio anodizado y parasoles
- Barandas de balcones de aluminio
- Pisos de madera natural pre-finished en todos los ambientes
- Calefacción individual por piso radiante
- Instalación peparada para aire acondicionado split
- Muebles de cocina de moderno diseño
- Muebles de placard y mobiliario fijo con interiores completos
- Griferías y bachas de vanguardia
- Pisos de porcellanato importado en baños y cocinas
- Balcones y terrazas con deck de madera

Más información > www.atvarquitectos.com.ar

Fuente: Nuevo emprendimiento del estudio ATV en Palermo Hollywood

Características del Edificio
- Exterior con material de frente texturado, hormigón visto y parasoles
- Moderno hall de acceso con pisos de placas y revestimientos de material de frente texturado, vidrio y madera
- Dos ascensores electromecánicos de última generación con cabinas de acero inoxidable.

Amenities
- Piscina en PB, de 15 mts de longitud.
- Solarium en PB, con deck de madera.
- En piso 9*: SUM con parrilla, Solarium con deck de madera, Gym, Sauna. Laundry.
- “ATV 13 ” ofrecerá 36 departamentos de dos ambientes (49 m2 promedio); 4 dúplex de dos ambientes( 49 m2 promedio); 2 departamentos de tres ambientes ( 72 m2 promedio), todos creados bajo un concepto de diseño integral, además de 24 cocheras fijas y un local comercial.

Unidades
. Pisos de madera natural pre-finished en todos los ambientes.
. Calefacción individual por piso radiante.
. Instalación peparada para aire acondicionado split.
. Muebles de cocina de moderno diseño.
. Muebles de placard y mobiliario fijo con interiores completos.
. Griferías y bachas de vanguardia.
. Pisos de porcellanato importado en baños y cocinas.
. Balcones y terrazas con deck de madera.
. Muebles de cocina y desayunador completos.
. Muebles de placard en dormitorio con interiores.
. Agua caliente y calefacción individual por caldera doble servicio.
. Calefacción por piso radiante.

“Una propuesta innovadora para vivir, y una excelente oportunidad de inversión”, comenta Miguel Ludmer, Director de Interwin. “Es un emprendimiento de excepcional calidad y diseño ubicado a pocas cuadras del eje comercial de Av. Santa Fé, cercano a múltiples líneas de colectivos y a la línea D de subte”.

Precio: desde U$S 1818 el m2
Desarrolista: ATV (Azubel Trabucchi Viggiano Arquitectos)
Posesión: Julio 2013

Acerca de Interwin
Interwin Marketing Inmobiliario (www.interwin.com.ar) cuenta con una trayectoria de más de 20 años y 400.000 m2 de experiencia en el sector Real Estate. Reúne los servicios tradicionales de una inmobiliaria en operaciones de compra, venta, alquiler y tasaciones, a lo que suma los recursos estratégicos del marketing empresarial, y una amplia experiencia en la negociación y evaluación de proyectos y oportunidades de compra-venta para inversores y desarrollistas. La empresa además desarrolló www.aestrenar.com.ar, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar.

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Fuente: Interwin comercializa el emprendimiento de diseño “ATV 13″

Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento inmobiliario en el último período, es la zona donde se erige Urquiza Park, el nuevo emprendimiento en torre comercializado por Interwin Marketing Inmobiliario.

Interwin comercializa un emprendimiento en la torre Urquiza Park

El edificio de 15 pisos, con exclusivos detalles de terminación, está ubicado dentro de la zona residencial del barrio, Andonaegui entre Olazabal y Blanco Encalada y ofrecerá unidades con diversas tipologías: 2 y 3 ambientes y 4 ambientes con dependencias o 5 ambientes, cocheras y Amenities. Los pisos 1 al 11 cuentan con unidades de 2 y 3 ambientes al contrafrente, con vista al área de piscina y parque, un pulmón muy luminoso y abierto con vistas a los jardines de las casas circundantes y a los parques y piscinas de los edificios de la misma manzana. Al frente están las unidades de 4 ambientes con dependencias con visuales a a la hermosa arboleda de la calle. En los niveles 12 al 14 se ubican pisos de 4 ambientes con dependencias o de 5 ambientes de más de 200 m2 con increíbles vistas a la ciudad.

Características
- Se levanta en un lote de aproximadamente 30 x 35 a 45 mts de fondo
- Hall de entrada con planta baja libre, rodeada de jardines
- Casilla de vigilancia
- Gran piscina y solarium, SUM con expansión, parrillas y juegos para chicos en PB
- Gimnasio, sauna, terraza de uso común con vista panorámica en el piso 15*
- 3 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable
- 36 cocheras fijas en subsuelo
- Cocheras de cortesía

Las unidades (2 ambientes desde 55 m2, 3 ambientes desde 86 m2 y 4 ambientes con dependencias desde 136 m2) cuentan con:

-Entrada individual y de servicio
-Agua caliente y calefacción con sistema caldera individual por radiadores
-Piso de madera natural en estar comedor, pasillos y dormitorios
-Interiores de placard completos, incluyendo los vestidores
-Muebles de cocina con bajo mesada y alacena
-Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería monocomando
-Artefactos de cocina de marca de primera línea

“Una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más residenciales de la ciudad, a solo 3 cuadras de la Av Triunvirato y su centro comercial, próximo a la estación Urquiza del ramal Mitre y a 500 mts de la futura estación de subte de la línea B, además de su estratégica ubicación cercana a los accesos más rápidos de la Capital Federal ” afirma Miguel Ludmer, Director de Interwin.

- Precio: estimado en U$S 2100 el m2
- Forma de pago: 30% al ingreso, saldo a convenir en cuotas y refuerzos hasta la posesión.
- Fecha de posesión estimada: mayo 2011.
- Desarrollista: LYL arquitectura

Acerca de Interwin
INTERWIN Marketing Inmobiliario (www.interwin.com.ar) cuenta con una trayectoria de más de 24 años y 400.000 m2 de experiencia en el sector Real Estate. Reúne los servicios tradicionales de una inmobiliaria en operaciones de compra, venta, alquiler y tasaciones, a lo que suma los recursos estratégicos del marketing empresarial, y una amplia experiencia en la negociación y evaluación de proyectos y oportunidades de compra-venta para inversores y desarrollistas. La empresa además desarrolló www.aestrenar.com.ar, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar.

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Fuente: Interwin comercializa un emprendimiento en la torre Urquiza Park

Ubicado en Soler 3855 (y Vidt), el proyecto prevee studios y unidades de 1, 1 y 1/2 y 2 ambientes aptos profesional en un jerarquizado edificio de 11 pisos, con importantes Amenities en los pisos 10 y 11, entre ellos, una piscina en altura. Las diversas tipologías proponen superficies variables desde 40,10 m2 o 41.05 m2 ( 1 ambiente); 46,60 m2 o 53,35 m2 (1 ambiente divisible) hasta 57,80 m2 o 56,95 m2 (2 ambientes). El emprendimiento contará con piscina climatizada, solarium, SUM/Gym, sector parrillas, laundry, cocheras optativas, ascensores automáticos y vigilancia. Las unidades dispondrán de agua caliente central y pisos de madera en livings y dormitorios. Estos últimos contarán con sistema black out en sus ventanas, frentes de placard espejados o melaminicos de piso a techo, e interiores completos.

Las cocinas, baños y balcones estarán revestidos en porcellanato o ceramica esmaltada. Los baños presentarán mesada de mármol y bacha, y las cocinas mesada de granito, horno y anafes eléctricos de primera marca, con muebles bajo mesada y alacenas enchapados en melamina de primera calidad. Se instalará sistema de aire acondicionado sistema split (frio-calor) en living y dormitorios y habrá bocas de teléfono e instalación de TV con canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales. ” Una magnífica oportunidad para vivir en uno de los barrios más requeridos de la ciudad o simplemente para invertir ya que se ofrece la posibilidad de ingresar con un adelanto y abonarlo en 24 cuotas ajustables según el costo real de la obra. Además, el emprendimiento cuenta con una ubicación estratégica, próximo al Boulevard Charcas, la Plaza Guadalupe, la Universidad de Palermo y al shopping Alto Palermo, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y al subte ” comenta Miguel Ludmer, Director de Interwin

Posesión: Marzo 2013
Precio: desde U$S 2100 el m2
Forma de pago: Adelanto y saldo en 24 cuotas ajustables según costo real de obra.
Desarrollista: CEK Group (Dario Erlich y Pablo Cabrosi)

Acerca de INTERWIN
INTERWIN Marketing Inmobiliario (www.interwin.com.ar) cuenta con una trayectoria de más de 24 años y 400.000 m2 de experiencia en el sector Real Estate. Reúne los servicios tradicionales de una inmobiliaria en operaciones de compra, venta, alquiler y tasaciones, a lo que suma los recursos estratégicos del marketing empresarial, y una amplia experiencia en la negociación y evaluación de proyectos y oportunidades de compra-venta para inversores y desarrollistas. La empresa además desarrolló www.aestrenar.com.ar, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar.

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Fuente: Nuevo emprendimiento de Interwin en Palermo, “Soler Suites & Studios”

Cada unidad cuenta con kitchinette, instalación prevista para aire acondicionado split frío/calor y pisos con carpeta de cemento de modo que los usuarios puedan colocar el que sea de su agrado, eligiendo los materiales y colores que representen a su empresa. Todas las unidades poseen amplias bauleras en subsuelo de importante superficie para su utilización para archivos por ej. “Es una atractiva posibilidad para invertir en una oficina en pleno centro porteño, ya que la propiedad se ofrece a precio fijo”, explica Miguel Ludmer, Director de Interwin. “Además, es importante destacar que la empresa que adquiera su oficina, tendrá un atractivo recupero del IVA al momento de la escritura por tratarse de una 1º venta, lo que reduce la inversión inicial. Manejamos también posibilidades de financiación para la compra e incluso la opción de alquilarlas”.

Posesión: Inmediata
Desarrollista: I DE A CINCO
Proyecto y Dirección: Arq. Carlos Levit y TS&A
Precio: desde U$S 1810 el m2

Acerca de Interwin
Interwin Marketing Inmobiliario cuenta con una trayectoria de más de 24 años y 400.000 m2 de experiencia en el sector Real Estate. Reúne los servicios tradicionales de una inmobiliaria en operaciones de compra, venta, alquiler y tasaciones, a lo que suma los recursos estratégicos del marketing empresarial, y una amplia experiencia en la negociación y evaluación de proyectos y oportunidades de compra-venta para inversores y desarrollistas. La empresa además desarrolló, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar.

Más información >> www.interwin.com.ar | www.aestrenar.com.ar

Fuente: Interwin, edificio de oficinas a estrenar Via Monte Office

En el marco de Expo Shangai 2010, que se desarrolló hasta el 31 de octubre en Shangai, Ciudad Ribera y otros destacados desarrollos de Rosario estuvieron presentes en el stand de la Municipalidad de Rosario.

Ciudad Ribera en Expo Shangai 2010

El Ing. Juan Carlos de Zaballa –CEO de Ingeconser en Argentina- presentó el proyecto de Ciudad Ribera frente a empresarios internacionales. Respecto de la presencia de Ingeconser en Shangai, expresó: “Para Ingeconser es un privilegio acompañar a la Municipalidad de Rosario, que ha sido seleccionada para exponer un caso de éxito de gestión urbana entre las ciudades más importantes del mundo. Estamos especialmente comprometidos con el desarrollo urbano de la ribera de Rosario, siendo Ciudad Ribera el único emprendimiento de Puerto Norte abierto e integrado al paseo ribereño de la ciudad de Rosario. Aportará a los rosarinos un parque y una plaza central pública, así como paseos comerciales, fortaleciendo la apertura de la ciudad al río. Nuestra empresa apoya todas las iniciativas que apuntan al sostenido crecimiento que está teniendo Rosario, un lugar estratégico del país, con excelentes vías fluviales y uno de los puertos cerealeros más importantes del mundo”.

Sobre Ciudad Ribera
Ciudad Ribera contará con 450 unidades entre viviendas, oficinas y locales comerciales, distribuidos en ocho bloques de edificios y torres, con algunos sectores de silos y docks reciclados donde la mayoría de las unidades mirarán al río con una privilegiada postal de la ciudad en el horizonte. Se recuperará un sector del antiguo puerto cerealero Agro Export, sitio de alto valor emblemático e histórico y se alinea con el plan estratégico de recuperación de las áreas ribereñas impulsado por la Municipalidad de Rosario. El desarrollo tiene una inversión proyectada de 95 millones de dólares y comprenderá una urbanización de 109.600 m2 sobre un terreno de 26.000 m2. Ciudad Ribera es uno de los proyectos inmobiliarios en Argentina del grupo multinacional Ingeconser, con sede en España y con actividad en Brasil, Argelia, Libia y Panamá.

Más información >> www.ciudadribera.com – www.ingeconser.es

Fuente: Ciudad Ribera en Expo Shangai 2010

Con gran éxito se están concretando las ventas de este excepcional proyecto hotelero, ubicado en una zona privilegiada del microcentro de la ciudad de Buenos Aires. Sus 12 pisos tendrán amplios apartamentos de espacios flexibles, con cocina y servicios opcionales de oficina destinado a brindar las comodidades y servicios de un hotel boutique.

Interwin comercializó el 70% del proyecto hotelero TIME BA

El proyecto està ubicado en una zona única y emblemática de la ciudad, Perón y Cerrito. Time BA se comercializa a través de Interwin Marketing Inmobiliario, con Ulises Management como Operador Hotelero. Posee una ubicación estratégica, a solo 2 cuadras del Obelisco y a 20 metros de la Av. 9 de Julio, ideal para el turismo de negocios y cultural, cercano a los más importantes centros gastronómicos, culturales y comerciales. Rodeado además por las oficinas de las principales empresas argentinas, amén de contar con fácil acceso a los aeropuertos. “”La venta ha sido muy exitosa y en un lapso corto, porque representa una gran oportunidad. Se realiza a través del sistema de “Fideicomiso al costo”, por lo que los inversores adquieren unidades funcionales del hotel con la posibilidad de alcanzar una alta rentabilidad, y una vez concluida la construcción, participarán del negocio hotelero. Asi, reunirán las ventajas de una excelente renta más la oportunidad de ingresar al negocio al costo”, señala Miguel Ludmer, Director de Interwin. En las áreas comunes el proyecto contempla un ambiente integrado que incluirá: lounge zen, recepción, estar, café & bar, business área con vistas a espacios verdes al aire libre. Se prevé una Planta Baja e Ingreso de gran jerarquía y diseño con un hall de entrada con revestimientos y terminaciones modernas. Contará además con ascensores de última generación; tecnología de punta, cerraduras electrónicas, sistema de agua caliente central; instalación sanitaria con cañerías de primera línea; sistemas de detección de incendios, grupo electrógeno, baños públicos, vestuarios y depósitos. La ambientación será calida y moderna. El mobiliario incluirá sillones, butacas y mesas con estilo minimalista. Dispondrá de un Wellness Zone con solarium y jacuzzi. Cada apartamento contará con exclusivos detalles de terminación como pisos de madera natural, baños con revestidos en Porcellanato y ventanas exteriores en aluminio con doble vidriado hermético termo acústico.

La Fiduciaria: Hotel Condominio S.A
Proyecto y dirección de obra: Estudios Blinder / Janches, arquitectos – Botner / Pecina, arquitectos
Auditor Contable Hotelero: Howarth Argentina (auditorias semestrales)
Posesión: Finales del 2012
Costo estimado: Desde U$S 81.300 (no incluye el equipamiento hotelero)

Acerca de Ulises Management
Ulises Management posee una experiencia de 20 años en Hotelería y Turismo en los Hoteles Soho all Suites y Ulises Recoleta Suites Ulises Recoleta Suites, esta situado en el corazón de la Recoleta, frente al Alvear Palace Hotel; abrió sus puertas en 1989, posee una ocupación del 75%, con mayoría de huéspedes internacionales y corporativos, muchos de países limítrofes. Soho All Suites inauguró en Julio de 2006 con una ocupación del 80% y desde entonces sus resultados son cada año más positivos. Sus huéspedes son en su mayoría extranjeros de procedencia europea, continente norteamericano y Brasil. Por su ubicación es muy concurrido por numerosas empresas del medio publicitario. Ambos Hoteles poseen un servicio muy personalizado, mejoran cada año sus instalaciones y optimizan los resultados en sus niveles de porcentaje de ocupación y tarifa promedio, destacándose en el mercado y en relación a la competencia. Además se encuentran entre los miembros fundadores del grupo de Hoteles con Encanto de Buenos Aires, pertenecen a la Cámara de Hoteles y Restaurantes, AHRCC, están registrados en la Cámara de Turismo del Gobierno de la Ciudad y se encuentran en proceso de calificación para la norma Iram 9900 de calidad de servicio.

Acerca de Interwin
Interwin Marketing Inmobiliario cuenta con una trayectoria de más de 20 años y 400.000 m² de experiencia en el sector Real Estate. Reúne los servicios tradicionales de una inmobiliaria en operaciones de compra, venta, alquiler y tasaciones, a lo que suma los recursos estratégicos del marketing empresarial, y una amplia experiencia en la negociación y evaluación de proyectos y oportunidades de compra-venta para inversores y desarrollistas. La empresa además desarrolló www.aestrenar.com.ar, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar.

Más info >> www.interwin.com.ar | www.sohoallsuites.com | www.ulisesrecoleta.com.ar
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Fuente: Interwin comercializó el 70% del proyecto hotelero TIME BA

Interwin comercializa 10 emprendimientos de Powen Land Developers

Interwin comercializa diversos emprendimientos del grupo Powen, entre ellos Córdoba Style Live & Work, Córdoba 6267 y Charlone 349, ambos ubicados en el llamado “Polo Audiovisual”, la cotizada y nueva zona de la ciudad cercana a Palermo Hollywood y a los barrios de Belgrano y Colegiales. La firma inmobiliaria también opera en otros interesantes proyectos residenciales del grupo desarrollista, situados en Virrey Arredondo 2688, Chenaut 1811, Sánchez de Bustamante 2622, Cid & Park (Díaz Velez 5293), Scalabrini Ortiz 3331 y Paraguay 1937. A estos se suman otros inmuebles dedicados a oficinas, situados en Ruiz Huidobro 1645, Paroissien 1686.

- Cordoba Style Live & Work (Córdoba 6267), importante edificio de 10 pisos con viviendas y/o studios profesionales. Situado a 100 mts. de La Algodonera, a 1 cuadra de la Av. Alvarez Thomas, y a 3 de la Av. Federico Lacroze , en un lote de doble frente, ofrece unidades de 1 y 2 ambientes apto profesional entre 42 y 53 m² y unidades especiales de 99 y 155 m². Amenities. Forma de pago: 35% al boleto, 36 cuotas de obra en pesos (al costo). Posesión: Septiembre 2013.

- Charlone 349, entre Newbery y Maure, a 1 cuadra del llamado Polo Audiovisual, la nueva zona de la ciudad que reune a productoras de TV, nuevos restos, moda , contiguo a Palermo Hollywood. Se trata de un edificio tipo condominio de solo 4 pisos con grandes terrazas en la última planta (5°), que se levantará sobre un imponente lote de 35 mts. de frente x 40 mts. de fondo. Ofrecerá unidades aptas profesional de 1, 2 y 3 ambientes, más 3 ambientes en dúplex con superficies que oscilan entre los 40 a 99 m². Forma de pago: 35% al boleto + 24 cuotas de obra en pesos (al costo) Posesión: Octubre 2012

- Cid & Park, en la conocida esquina de Díaz Vélez e Hidalgo (Díaz Vélez 5293), a pocas cuadras del Cid Campeador y del Parque Centenario, en pleno centro geográfico de la ciudad.Un imponente edificio en esquina de 10 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, apto profesional, todas al frente y con balcón. Los amenities se ubican en el piso 11. El edificio cuenta además con un importante local comercial en planta baja, en esquina y dos plantas de cocheras cubiertas en el subsuelo. Forma de pago: anticipo + 15 cuotas en pesos. Posesión: agosto de 2011.

- Sánchez de Bustamante 2622 y Av. Libertador, en el barrio de Palermo límite con Recoleta. Se trata de un edificio enmarcado por las Av. Cnel. Díaz, Las Heras, Figueroa Alcorta y Pueyrredón, a pasos del Parque Las Heras y el Museo de Arte contemporáneo. Cuenta con unidades apto profesional de 1 y 2 ambientes, duplex de 2 y 3 ambientes, y triplex de 3 y 4 ambientes. Todas ellas con detalles de terminación de gran categoría. En la PB se ubican el local comercial y los amenities. Forma de pago: cuotas de obra en pesos. Posesión: junio de 2011

- Virrey Arredondo 2688 esq. Moldes, en Belgrano, frente a la plaza Juan José Paso con excelentes vistas y a sólo 400 m. de Av. Cabildo y el subte “D”. El edificio de 9 pisos fue diseñado con detalles de vanguardia y una impactante fachada de hormigón visto. Cuenta con unidades apto profesional de 1 y 2 ambientes y duplex de 2 y 3 ambientes todas externas con balcones terraza en living y dormitorio. Los amenities se ubican en el piso 10. Forma de pago: 30% al boleto y saldo contra posesión. Posesión y escritura inmediata.

- Chenaut 1811 y Arce. Sobre el boulevard más conocido de Las Cañitas, a metros del Polo y con increíbles vistas. El edificio cuenta con unidades apto profesional de 1 y 2 ambientes y triplex de 4 ambientes en pisos 12 a 14, con gran terraza propia. Las unidades cuentan con detalles de gran categoría. El emprendimiento cuenta además con amenities en subsuelo. Forma de pago: 30% al boleto y saldo contra posesión. Posesión inmediata.

- Universita. Paraguay 1937 y Riobamba, en Barrio Norte, próximo a las facultades UBA y El Salvador, Av. Córdoba, Av. Callao y Av. Santa Fe. El edificio cuenta con unidades apto profesional de 34 a 50 m². Ideal para inversión de renta y estudiantes. En la PB se ubica un local comercial. Forma de pago: 50% al boleto y saldo en 20 cuotas en pesos. Posesión: marzo de 2012

- Scalabrini Ortiz 3331. A metros de Av. Libertador. Unidades de 2 y ½ ambientes, y dúplex de 2 y 3 ambientes aptos profesional al costo. Pileta climatizada, 2 subsuelos de cocheras y detalles de categoría. Totalmente vendidos en el pozo.Posesión: febrero 2011

Acerca de Interwin
Interwin Marketing Inmobiliario (www.interwin.com.ar) cuenta con una trayectoria de más de 24 años y 400.000 m2 de experiencia en el sector Real Estate. Reúne los servicios tradicionales de una inmobiliaria en operaciones de compra, venta, alquiler y tasaciones, a lo que suma los recursos estratégicos del marketing empresarial, y una amplia experiencia en la negociación y evaluación de proyectos y oportunidades de compra-venta para inversores y desarrollistas. La empresa además desarrolló www.aestrenar.com.ar, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar.

Más información >> www.powen.com.ar

Fuente: Interwin comercializa 10 emprendimientos de Powen Land Developers

• Piscina climatizada
• Solarium con deck
• SUM con vistas a jardines
• GYM con vistas a jardines
• Sector Parrillas
• Juegos para niños
• Grandes terrazas y jardines, para vivir como en una casa
• Laundry
• Cocheras

Las unidades dispondrán de pisos de Porcellanato {en livings con zócalo de madera}, grifería monocomando, anafe y horno eléctricos, muebles bajo mesada y alacenas combinadas con estantes, sanitarios de primeras marcas y placards con interiores completos. “Colegiales es uno de los barrios que más ha crecido, impulsado por múltiples transformaciones que lo influenciaron”, comenta Miguel Ludmer, Director de Interwin. La movida gastronómica y de diseño generada en Palermo avanzó sobre la zona, que también se vió beneficiada por el establecimiento de diversas productoras de TV. “Además, el nuevo emprendimiento está estrategicamente ubicado a metros de Av Córdoba y Jorge Newbery, próximo al subte B y a importantes avenidas de entrada y salida a Capital, como Federico Lacroze o Dorrego.” ilustra.

Precio: desde U$S 72.800.-
Forma de pago: 35% al boleto + 24 cuotas de obra en pesos (al costo)
Posesión: Octubre 2012
Proyecto y Dirección: Arqs. Eduardo y Ben Kaplan

Acerca de INTERWIN
INTERWIN Marketing Inmobiliario (www.interwin.com.ar) cuenta con una trayectoria de más de 24 años y 400.000 m2 de experiencia en el sector Real Estate. Reúne los servicios tradicionales de una inmobiliaria en operaciones de compra, venta, alquiler y tasaciones, a lo que suma los recursos estratégicos del marketing empresarial, y una amplia experiencia en la negociación y evaluación de proyectos y oportunidades de compra-venta para inversores y desarrollistas. La empresa además desarrolló www.aestrenar.com.ar, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar.

Fuente: Grupo Powen lanza un emprendimiento en Colegiales

Los shoppings centers en la Argentina llevan más de 20 años de desarrollo y se han ido renovando en su concepción comercial según los nuevos hábitos de consumo de la sociedad. Debido a que la gente está menos dispuesta a trasladarse por cuestiones de tiempo y seguridad, es que están surgiendo los llamados “shoppings de proximidad”, centros comerciales cercanos a polos urbanos medianos y pequeños. Según la misma fuente, existen 23 shoppings en todo el país, que al tener menos de 15 mil m2 están comprendidos en esta categoría. Además, como reflejo del crecimiento sostenido de esta tendencia, seis están en construcción y otros tantos en desarrollo.

Alicia Moszkowski y Catalina López Soto -Directoras de Groupe Conseil, consultora especializada en el desarrollo y la comercialización de shoppings y multiespacios comerciales- lideran un equipo de profesionales focalizados en cada una de las áreas requeridas para el desarrollo sustentable de emprendimientos comerciales. Ambas aportan al mercado más de 20 años de trayectoria, habiendo participado de una veintena de proyectos en Buenos Aires, el interior del país y también en el exterior.

Alicia Moszkowski explica el concepto de shoppings de proximidad: “Si bien los shoppings centers evolucionan como el reflejo de los cambios de estilos de consumo, ha surgido en los últimos tiempos, una marcada tendencia hacia los shoppings de proximidad. Se trata de centros comerciales de entre 10.000 y 15.000 m2 que se desarrollan en enclaves autónomos, es decir, poblaciones que por su estilo de vida y consumo prefieren no trasladarse a la hora de realizar sus actividades cotidianas. Las poblaciones que rondan los 120 mil habitantes, ya tienen la masa crítica para generar su propio centro comercial, customizado y adaptado al comportamiento de cada población. En algunos casos el mix comercial o tenant mix -adecuado equilibrio entre rubros y marcas-, está más orientado a servicios como bancos, pet shop, bicicletería y farmacia y en otros casos, es más convencional con rubros tales como indumentaria y calzado, electrodomésticos, marroquinería, blanco, librería, juguetería, entre otros. También puede estar orientado al entretenimiento y gastronomía -cines, parques de juegos, fast food, restaurantes y cafés-, pero siempre en relación con las preferencias de la población local y de sus necesidades insatisfechas. El tiempo de traslado es otra variable fundamental, por eso, la ubicación de un shopping center surge del análisis de las vías de acceso y del comportamiento de la población de su zona de influencia”, concluye Moszkowski.

Por su parte, Catalina López Soto -agrega-: “Hoy en día, los centros comerciales son definitivamente un punto de encuentro para la familia y los grupos de amigos de diferentes edades, lo cual genera nuevas centralidades urbanas. Además, los centros comerciales brindan el espacio contenedor por excelencia para la expansión de las grandes marcas. Un claro ejemplo de shopping de proximidad es Novo Pacheco -centro comercial sobre la Av. Boulogne Sur Mer, frente a Pacheco Golf- que estamos desarrollando y se inaugurará en junio del año próximo. El análisis de la conducta de la población de Pacheco y Don Torcuato -con una población estimada en 250.000 personas- nos ha demostrado que los vecinos prefieren no realizar grandes traslados en sus actividades diarias, a la vez que manifiestan que la seguridad y el confort son sus prioridades”, concluye López Soto.

Para más información: www.groupe-conseil.com

Fuente: El auge de los shoppings de proximidad

Sobre la Av. Boulogne Sur Mer -una de las principales arterias de la localidad de Gral. Pacheco, Buenos Aires- se está construyendo Novo Pacheco, un centro comercial de 10.000 m² cuya apertura está prevista para junio de 2011 y tendrá una inversión superior a los 6 millones de dólares.

Se construye el Shopping Novo Pacheco

Se construye el Shopping Novo Pacheco

Se construye el Shopping Novo Pacheco

Novo Pacheco está pensado para responder a la demanda comercial y de servicios de Gral. Pacheco, Don Torcuato y otras zonas de influencia del Partido de Tigre. Ha sido desarrollado por Brianna S.A., con el asesoramiento y la comercialización de Groupe Conseil, con 20 años de trayectoria en la industria de shoppings. La demanda comercial y de servicios está creciendo paralelamente al crecimiento urbano sostenido que está teniendo en los últimos años el Partido de Tigre y en particular, Gral. Pacheco. En esta localidad existen una veintena de urbanizaciones privadas que siguen multiplicándose, sumadas a zonas urbanas de muy buen poder adquisitivo, con una población estimada de 250.000 personas. En respuesta a esta tendencia se está construyendo Novo Pacheco, el primer shopping de Gral. Pacheco, sobre la elegante Av. Boulogne Sur Mer, frente al Pacheco Golf. Está ubicado estratégicamente a pocas cuadras del centro de esa localidad y en el epicentro de las principales urbanizaciones de la zona.

El emprendimiento está a cargo de Brianna S.A., empresa que ha desarrollado un concepto innovador en materia de centros comerciales, ya que se trata de un fideicomiso de inversión y de administración, que ha tenido una gran respuesta de los inversores locales. El desarrollo comercial está a cargo de Groupe Conseil, consultora dirigida por Alicia Moszkowski y Catalina López Soto, con veinte años de experiencia en el sector. “Novo Pacheco es el primer centro comercial en nuestro país que ha implementado exitosamente el fideicomiso de inversión para la adquisición de locales” -explica Alicia Moszkowski y continúa-: “Esta modalidad no representa ningún cambio para la operatoria habitual de los shoppings y en particular para los comerciantes que alquilan sus locales, ya que la administración es centralizada y el sistema es idéntico al de cualquier centro comercial. Cabrera Inmobiliaria tiene a su cargo la venta de los locales, ya se han efectuado operaciones por el 95% de las unidades”, concluye.

El proyecto arquitectónico de Novo Pacheco fue realizado por el Estudio GRZ Arquitectos -Hiram Gualdoni, Pablo Ricca y Guillermo Zwanck- de destacada trayectoria en la zona. Se trata de un shopping de 10 mil m² totalmente cubiertos, con dos niveles, amplios espacios de circulación, ascensor y escaleras mecánicas, sumado a todo el equipamiento y el confort de los grandes centros comerciales. Los espacios están concebidos para generar puntos de encuentro para la familia y los adolescentes, incluyendo un área de restaurantes con decks de expansión y visuales abiertas hacia la Av. Boulogne Sur Mer.

Sobre la oferta comercial de Novo Pacheco, Catalina López Soto explica: “El tenant mix ha sido diseñado contemplando un adecuado balance de las demandas insatisfechas de la zona. Entre los rubros se destacan indumentaria y calzado, deportes, bazar, electrodomésticos, supermercado, restaurantes, cafés, heladería, un área de juegos infantiles y locales de servicios. Novo Pacheco dispondrá de 50 firmas comerciales distribuidas en 6.500 m² de área bruta locativa. Se destacará también la variada oferta de servicios como farmacia, banco, fitness, fotografía y óptica, panadería, salón de belleza, tintorería, pet shop, bicicletería, librería escolar, entre otros. Además, contará con cómodos estacionamientos, cajeros automáticos, Wi Fi, climatización y seguridad”. López Soto concluye: “Novo Pacheco brindará una oferta bien variada cubriendo uno de los mayores anhelos de los vecinos: contar con un lugar de encuentro confortable, luminoso, agradable y seguro, para disfrutar todos los días con su familia y amigos, sin trasladarse de la zona donde residen”.

Más información >> www.novopacheco.com

Fuente: Se construye el Shopping Novo Pacheco

Se presentó el desarrollo mixto La Defensa, en el Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires, dentro del marco de Expo Real Estate. La Defensa, que será sede de Casa FOA a partir del 1º de octubre, tiene un formato residencial muy innovador, Lofty Suites, concepto que fue explicado por el Ing. Gustavo Ortolá Martínez y el Arq. Daniel Silberfaden.

La Defensa en Expo Real Estate

La Defensa en Expo Real Estate

La Defensa en Expo Real Estate

La Defensa en Expo Real Estate

La Defensa en Expo Real Estate

En el marco de la reciente Expo Real Estate -en el Hilton Hotel de Puerto Madero- se llevó a cabo el workshop “La Defensa: Un desarrollo mixto en el corazón de Casco Histórico de Buenos Aires”, a cargo del Ing. Gustavo Ortolá Martínez -Presidente de GO Real Estate, desarrolladora de La Defensa-, Arq. Daniel Silberfaden –Autor del proyecto-, Paco Savio -Titular de Remolino, empresa a cargo de la imagen- y Mercedes e Inés Campos Malbran -Directoras de Casa FOA-.

En primer término, el Ing. Gustavo Ortolá Martínez se refirió al emprendimiento mixto como ejemplo de generación de innovadoras categorías de productos inmobiliarios: “En el mismo barrio donde nació la Patria y actual centro financiero de la ciudad, el ambiente histórico se fusiona con las nuevos conceptos de arquitectura, diseño y arte para dar continuidad en el tiempo y desarrollar las próximas tendencias. La Defensa está ubicado en pleno Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires -en Defensa 269- y reúne todas las ventajas que ofrecen este tipo de desarrollos. Las actividades administrativas, laborales, de vivienda, turísticas, gastronómicas y culturales se interrelacionan y complementan, en un ambiente único que recupera el pasado de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales, oficinas y un desarrollo gastronómico a cargo del reconocido cocinero Pablo Massey. El desarrollo está compuesto por 18 Lofty Suites, reciclando la estructura centenaria original de 1.914, un edificio nuevo de 14 oficinas en su parte posterior, un restaurante de 100 cubiertos, dos locales comerciales y estacionamiento con capacidad para 20 cocheras”.

“Es importante destacar que el proyecto de La Defensa comenzó hace tres años cuando no existía un interés inmobiliario especial por el Casco Histórico como el de hoy. Para tomar una dimensión de la valorización creciente de la zona, las últimas oficinas de La Defensa se comercializaron en 2.500 dólares el m², el precio más alto de Casco Histórico. Los Lofty Suites se lanzarán comercialmente a partir del 1° de octubre durante Casa Foa, razón por la cual todavía no hay precios. Al terminar la muestra, se realizará una singular subasta de las últimas unidades”, concluye Ortolá Martínez. Por su parte, el Arq. Daniel Silberfaden se refirió a la importancia histórica del área: “Esta zona de Montserrat tiene un enorme valor patrimonial de conjunto, así como por sus hitos edilicios como la Iglesia de San Francisco del 1.600 -ubicada enfrente- y el Museo de la Ciudad -en la misma cuadra-. Su arquitectura ecléctica le da un mayor atractivo a la posibilidad de vivir y trabajar en el Casco Histórico. La propiedad se encuentra en el Área de Protección Histórica de la ciudad y, por lo tanto, conservará la fachada y tipologías originales. El proyecto es una fusión de la arquitectura tradicional de Buenos Aires -con su recuperación y puesta en valor- y el confort de las últimas tecnologías para viviendas y oficinas de alto nivel. La Defensa está conformado por dos edificios -el más antiguo al frente, donde se alojarán los Lofty Suites y un edificio nuevo, ya terminado, en el fondo del lote para oficinas-. Entre ambos volúmenes diseñamos un patio interior cuyo ancho repite el la medida exacta de la calle Defensa, copiando lo existente. Asimismo, el contra frente de los Lofty Suites tiene las proporciones de ventanas de la fachada hacia la calle Defensa, pero con una expresión contemporánea en un juego de convivencia de épocas y tecnologías. Además, en el edificio Lofty Suites, hay un patio interior cubierto -a modo de claustro- que fue totalmente rodeado por una especie de gran biombo conformado por listones verticales metálicos”.

A su turno, Paco Savio explicó con lenguaje metafórico el concepto de marca de Lofty Suites: “Se trata de un nuevo hábitat urbano, único en el mundo, hijo de la relación amorosa entre los atrevidos lofts y las tradicionales suites. Por sus propiedades genéticas, es una criatura habitacional que se caracteriza por integrar arquitectura moderna y diseño distinguido, y por brindar todas las prestaciones de funcionalidad y confort de alta gama, para la vida diaria, profesional y turística. La Defensa Lofty Suites es un conjunto de viviendas y oficinas del siglo XXI, listo para vivir los momentos más originales de nuestras vidas urbanas. Además, habrá un restaurant donde se elaborarán platos simples, clásicos y rápidos, realizados con productos de primera calidad por el cocinero Pablo Massey, que se llamará La Panadería de Pablo”. Finalmente, Mercedes e Inés Campos Malbran, en nombre de Casa FOA, agradecieron a La Defensa y GO Real Estate la posibilidad la 26º edición en este edificio, y destacaron: “En todos estos años de trayectoria hemos elegido siempre locaciones que tengan valor histórico y mucho potencial de crecimiento. Y este año no es la excepción, ya que sentimos que estamos en el lugar justo, frente a la Iglesia San Francisco con vista a la cúpula y en el momento indicado, en el año del Bicentenario”, concluyeron.

Más información >> www.ladefensa.org – www.gorealestate.com.ar

Fuente: La Defensa en Expo Real Estate

En los próximos días el mega emprendimiento Ciudad Ribera -ubicado en Puerto Norte, Rosario- realizará el lanzamiento comercial de Torre Barranca, el tercero de los siete edificios de su master plan.

Lanzamiento de la Torre Barranca en Ciudad Ribera, Rosario

Lanzamiento de la Torre Barranca en Ciudad Ribera, Rosario

Lanzamiento de la Torre Barranca en Ciudad Ribera, Rosario

Lanzamiento de la Torre Barranca en Ciudad Ribera, Rosario

Lanzamiento de la Torre Barranca en Ciudad Ribera, Rosario

Este edificio de 23 pisos tendrá una de las mejores vistas panorámicas de la costa ribereña del Paraná. Su construcción comenzó en abril y se prevé la entrega de las 84 unidades para el segundo semestre del 2012. Ciudad Ribera es uno de los emprendimientos mixtos -residencial, de oficinas y comercial- más importantes que se está construyendo en el país, a cargo de la empresa española Ingeconser. En el predio de 2,6 hectáreas de Puerto Norte -Rosario- comenzó recientemente la construcción de Torre Barranca, el más alto de los siete edificios que componen este mega emprendimiento.

“Torre Barranca tendrá 19.660 m² de superficie cubierta y contará con una de las mejores ubicaciones de Rosario, ya que se implanta en un punto panorámico de Puerto Norte, abriendo vistas hacia la ciudad, la isla y el puente”, explica el Ing. Gustavo Ortolá -Director comercial de Ingeconser en Argentina-. Y detalla: “Torre Barranca tendrá 23 pisos con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios desde los 112 m² hasta llegar a semi pisos exclusivos de 315 m². Se trata de un producto inmobiliario muy exclusivo, con características premium únicas en toda la ciudad de Rosario, como cinco ascensores -además de los de servicio-, departamentos con palieres privados o semi privados, amplia disponibilidad de cocheras y balcones corridos con vista al río. Entre los amenities se destaca una piscina climatizada con solarium, un salón de usos múltiples, un área de kinder, un sector de spa y gimnasio”, concluye.

Ciudad Ribera contará con 450 unidades entre viviendas, centro de convenciones para más de 2.000 personas, business center, centro de salud, oficinas,  locales comerciales y la cadena hotelera Radisson de cinco estrellas. Este completo programa funcional estará distribuido en siete bloques de edificios y torres -Hotel Silos, Oficinas Ribera, Dock Plaza, Palco Paraná, Torre Barranca, Mirador Parque y Loft Río-, donde la mayoría de las unidades mirarán al río con una privilegiada postal de la ciudad en el horizonte. Este mega emprendimiento es el primer proyecto inmobiliario en Argentina del grupo multinacional Ingeconser, con sede en España y con actividad también en Brasil. El emprendimiento recupera un sector del antiguo puerto cerealero Agro Export, sitio de alto valor emblemático e histórico. Se alinea con el plan estratégico de recuperación de las áreas ribereñas impulsado por la Municipalidad de Rosario. El desarrollo tiene una inversión proyectada de 95 millones de dólares y comprenderá una urbanización de 109.600 m² sobre un terreno de 26.000 m². Su ubicación estratégica, en el baricentro de Puerto Norte, se consolidará no sólo como una urbanización residencial, sino también como el polo comercial, administrativo y turístico por excelencia para brindar respuestas a las demandas de servicio de este nuevo sector ribereño y también será una atracción para la ciudad.

Más información >> www.ciudadribera.com / www.ingeconser.es

Fuente: Lanzamiento de la Torre Barranca en Ciudad Ribera, Rosario